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　　說起服務(wù)式辦公室，成都商業(yè)地產(chǎn)圈對(duì)此的印象，多數(shù)建立在雷格斯、世服宏圖、德事商務(wù)中心這三個(gè)國(guó)際服務(wù)辦公室運(yùn)營(yíng)商之上。同時(shí)，2013成都財(cái)富全球論壇的順利召開，昭示著成都乃至中國(guó)未來的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力，這必將吸引更多國(guó)際國(guó)內(nèi)企業(yè)落戶成都，未來成都服務(wù)式辦公室潛力巨大。

　　改變辦公理念從“擁有”到“分享”

　　即便有三大國(guó)際服務(wù)式辦公室運(yùn)營(yíng)商進(jìn)駐，“服務(wù)式辦公室”對(duì)大多數(shù)人而言，仍僅有淺薄的印象，如面積小巧，拎包入住等。德事商務(wù)中心認(rèn)為，服務(wù)式辦公室這個(gè)行業(yè)在成都還算是比較新鮮的概念，但是他們也看到越來越多的客戶開始認(rèn)識(shí)了解這個(gè)行業(yè)，知道服務(wù)式辦公室所帶來的價(jià)值。客戶也有著更加敏銳的眼光，他們不再僅僅注重一些外在直觀的因素，更看重其所能提供的服務(wù)、品質(zhì)等更深層的綜合因素。

　　世摩立方商務(wù)中心市場(chǎng)總監(jiān)許強(qiáng)則一針見血指出：成都商業(yè)地產(chǎn)圈要接受服務(wù)式辦公室，首先得改變理念，辦公場(chǎng)所并非一定要擁有。他表示，基于傳統(tǒng)東方文化，比起租一間辦公室，擁有更讓他們覺得踏實(shí)。而對(duì)于一些處于創(chuàng)業(yè)階段或者本土中小企業(yè)而言，購(gòu)買一間辦公室，資金門檻更高不說，后續(xù)裝修、購(gòu)買系列辦公設(shè)備、設(shè)置行政人員等是既麻煩又花錢的事。“我們?cè)诟�客戶洽談時(shí)，首先需要客戶認(rèn)同服務(wù)式辦公室的‘分享’理念”，許總認(rèn)為，這是判斷一個(gè)客戶是否適合服務(wù)式辦公室的重要條件。

　　瞄準(zhǔn)創(chuàng)業(yè)類企業(yè) 成都市場(chǎng)大有可為

　　在北上廣深等一線城市，80%以上的甲級(jí)寫字樓中都有服務(wù)式辦公室，但在成都，這一數(shù)字不足10%，這意味著，未來成都服務(wù)式辦公室市場(chǎng)空間潛力巨大。德事商務(wù)中心表示，越來越多的外資，特別是歐美的中小企業(yè)開始來到中國(guó)尋找商機(jī)。TEC在成都來福士廣場(chǎng)的中心目前已達(dá)到了很高的入住率，其中中七成為外資企業(yè)，三成為國(guó)內(nèi)的龍頭企業(yè)。TEC認(rèn)為，從服務(wù)式辦公室、會(huì)議室、商務(wù)行政服務(wù)、公司注冊(cè)等的一站式解決方案，特別適合那些要正計(jì)劃進(jìn)軍西南或成都市場(chǎng)的企業(yè)。

　　與國(guó)際服務(wù)式辦公室運(yùn)營(yíng)商不同，本土服務(wù)式辦公室運(yùn)營(yíng)商——世摩立方商務(wù)中心瞄準(zhǔn)的是本土中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)企業(yè)。“我認(rèn)為合理競(jìng)爭(zhēng)可促進(jìn)市場(chǎng)趨于理性，并且嚴(yán)格來說，我們與國(guó)際服務(wù)式辦公室運(yùn)營(yíng)商是互補(bǔ)關(guān)系”，許總表示，世摩立方商務(wù)中心客戶側(cè)重點(diǎn)與國(guó)際服務(wù)式辦公室有所不同。他認(rèn)為，作為西部中心城市的成都，第三產(chǎn)業(yè)非常活躍，其中金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等都將催生大量辦公樓租賃需求。而對(duì)于這類企業(yè)而言，租賃靈活、所在寫字樓品質(zhì)高、能提供專業(yè)一站式服務(wù)的服務(wù)式辦公室更適合他們。同時(shí)，目前成都不少創(chuàng)業(yè)企業(yè)或中小企業(yè)仍在住宅樓辦公，未來這部分需求的逐步釋放，也將是服務(wù)式辦公室的目標(biāo)客群。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來看，成都服務(wù)式辦公室市場(chǎng)潛力巨大。