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    本報11月12日曾報道《公明廠房多“空巢” 放租一年仍難覓“下家”》，與此相反的是，相距不遠位于大浪辦事處和石巖辦事處交界處的中泰信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園卻招租火爆，4月份建成招租，目前入駐率已達95%，入園企業(yè)40多家，其中很多是全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。

    這家號稱深圳“第四代工業(yè)園”的園區(qū)還有兩項與眾不同之處：一是每平米租金平均達22元，高出周邊工業(yè)園區(qū)6元左右；二是該工業(yè)園區(qū)是深圳目前唯一運營成功的超高樓層、信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集高端園區(qū)。

    記者日前來到這個工業(yè)園區(qū)，園區(qū)負責人、深圳市創(chuàng)新世界產(chǎn)業(yè)園運營有限公司總經(jīng)理姚紅波陪同記者進行了采訪，姚紅波介紹說，按照深圳市消防部門對工業(yè)園區(qū)的有關(guān)規(guī)定，工業(yè)園區(qū)樓高不能超過60米，電梯運行速度從底層到最高層不能超過60秒，中泰信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的這兩項指標分別是57米和57秒。園區(qū)開發(fā)商為香港金景國際有限公司，這家公司在中國內(nèi)地投資建設(shè)多個工業(yè)園區(qū)。

    首先是硬件投入，除了嚴格按照消防要求選擇電梯設(shè)備、建設(shè)消防通道外，園區(qū)還按最高標準配置了煙感、強排煙、噴淋、自動報警等裝置；其次是建立了專業(yè)的服務團隊，招商部門每成功引進一家客戶，立即移交給服務部門，專人跟蹤服務，運營公司有專業(yè)的服務平臺，比如集中采購、代辦報關(guān)業(yè)務、出口貨物在港享受保稅區(qū)免費倉庫、代辦員工保險和勞資培訓等等。與大部分工業(yè)園區(qū)招商引資不同的是，他們是“招商選資”，選擇標準包括政府支持的項目、有自主知識產(chǎn)權(quán)的項目、環(huán)保項目等等。園區(qū)定位為信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，入園企業(yè)的專業(yè)化集聚為園區(qū)建立統(tǒng)一的門戶網(wǎng)站、實行集團采購等一系列專業(yè)化服務提供了條件。

    沒有轟鳴的噪音，沒有飛揚的塵屑，穿過潔凈的走廊，進入寧靜的車間，這個主要從事制造的工業(yè)園更像是專事研發(fā)的寫字樓。在美國排名前三的一家云計算服務器生產(chǎn)企業(yè)入駐該園區(qū)，把這里當做進軍亞洲市場的第一個生產(chǎn)基地，20多名員工，3000多平方米廠房，月產(chǎn)值超千萬元人民幣。日本著名的平板玻璃加工設(shè)備專業(yè)制造廠家禧錸億科技（深圳）有限公司——SHIRAI TECH入駐該園區(qū)，對園區(qū)的環(huán)境和服務給予高度評價。