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    業內指出，在此次的租金漲價大潮當中，以CBD為首的核心區域最為得益，其次是CBD周邊區域獲得了第二，其凈吸納量占據了全市凈吸納量的較大份額，比例占到了67.3%，前三季度的凈吸納量達到了供給量的兩倍，使得原有的空置面積迅速被消化掉。

    延續了9月份寫字樓租賃市場的火爆，10月份主要城市寫字樓租金繼續在高位徘徊。統計顯示，過去10個月北京寫字樓租金漲幅達18%。高檔寫字樓空置率創十幾年來新低。

    業內指出，在此次的租金漲價大潮當中，以CBD為首的核心區域最為得益，其次是CBD周邊區域獲得了第二，其凈吸納量占據了全市凈吸納量的較大份額，比例占到了67.3%，前三季度的凈吸納量達到了供給量的兩倍，使得原有的空置面積迅速被消化掉。

    北京中原市場研究部監測的寫字樓數據顯示，2012年10月北京甲級寫字樓租金為413.5元/平方米/月，而這一數據在年初為350元。準甲級寫字樓租金為242.92元/平方米/月。

    10月份，建國門、國貿、燕莎等東部商圈甲級寫字樓租金漲幅明顯。上月建國門商圈租金價格為544.11元/平方米/月，環比上漲7.72%；國貿商圈租金價格為463.69元/平方米/月，環比上漲3.73%；燕莎商圈租金價格為352.42元/平方米/月，環比上漲1.3%。

    據世邦魏理仕北京公司最新發布的市場報告，目前全市供不應求的局面仍在持續，市場目前的空置率只有3.8%。但有跡象表明，隨著北京寫字樓出租租金的持續高漲，無力繼續承租的租戶將搬離，北京三季度寫字樓市場出現一定緊縮趨勢。

    2012年三季度，由于新增可供給交付使用的寫字樓項目短缺、出租需求的增加，北京寫字樓空置率下降到了2.9%的新低，但是由于無力承租租戶的搬離，租金上漲的腳步已經有所放緩。由于存量有限，加之無新項目交付，北京寫字樓出租租金仍然是穩中小升，優質寫字樓的可供出租面積現有量也穩定保持在907萬平方米左右。本地市場企業仍然保持繼續擴大的姿態，而新增供給的不足，使得租金方面仍然是達到了2.4%的漲幅，表現平穩。