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    上周商業市場供應回暖，共有4個項目入市，新增預售供應共105套5904平方米。商鋪市場成交呈現量升價跌趨勢。商鋪市場成交由上周的6855平方米上升至本周的11046平方米；均價則從上周25810元/㎡微弱下降至 22275元/㎡。

    寫字樓：呈現量價齊升之勢

    本周寫字樓市場供應稍有回暖，新增預售1個項目，共89套16551平方米入市。寫字樓市場呈現量價齊升之勢，市場成交由上周的25523平方米上升至本周的34144平方米；而均價則亦由上周的16118元/㎡升至本周的22612元/㎡。

    區域表現方面，番禺區延續上周強勢表現，共成交210套11807平方米。本周辦公性質的公寓產品成交量有所下滑，但仍是市場成交主力。其中，番禺區的敏捷系公寓產品繼續占據成交前列。而位于天河區珠江新城商圈的天盈廣場本周表現搶眼，共成交27套4352平方米，均價達到51415元/㎡。

    商鋪：江南美景單價近12萬

    本周商鋪市場供應回暖，市場成交亦出現暴增。蘿崗區和黃埔區市場成交均有不俗表現。顯然，雖廣州區域調整關于房地產相關政策仍未明確，但對調整區域商鋪市場成交的影響似乎已經上馬飛奔了。從成交面積看，本周蘿崗區以3416平方米占據全市商鋪成交總面積首位。從單個項目看，蘿崗區敏捷廣場以16套2561平方米，均價22839元/㎡的市場成交，領銜本周商鋪市場成交榜。本周的“鋪王”則花落海珠區的江南美景花園項目，該項目本周成交5套60.55平方米，均價達到118304元/㎡。（點評：中原地產研究部）