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    今日，高力國際發(fā)布的研究報告表明，由于市場供應不足，歐洲2014年第一季度的商業(yè)地產(chǎn)投資（290億歐元）較去年同期（380億歐元）下降24%。第一季度的歐洲資本流動報告顯示，雖然歐洲境內(nèi)的投資總量下滑，2014年第一季度的境外投資達到198億歐元，占季度投資總量的70%——而去年同期僅為45%。

    報告表明，境外投資者對倫敦和巴黎等避險型市場熱情不減。避險型市場仍然是主權財富基金以及尋求穩(wěn)定、安全收益的保險公司的首選目的地。

    高力國際歐洲、中東和非洲地區(qū)跨境資本市場負責人Richard Divall解釋說：“目前來看，倫敦是亞洲投資者的首選目的地，尤其是剛進入市場的投資者，最受歡迎的物業(yè)類型是寫字樓。中資保險公司現(xiàn)在可以投資境外物業(yè)，也快速瞄準歐洲市場，第一站通常是倫敦。據(jù)稱，一家知名的中資保險公司計劃投入8億英鎊到倫敦的金絲雀碼頭（Canary Wharf），拉開在倫敦物業(yè)市場的投資序幕。一家臺資保險公司據(jù)傳也要投資4億英鎊到倫敦的一棟寫字樓。”

    “馬來西亞和中國的一些投資者風險承受能力增強，有意愿和當?shù)貙嵙π酆竦暮献鞣焦餐�投資英國的購物中心。現(xiàn)在的趨勢就是，亞洲投資者與當?shù)赜袑嵙Φ暮献鞣焦餐�投資大型物業(yè)。”

    高力國際中國華南區(qū)董事總經(jīng)理林國東表示 ：“目前投資海外房地產(chǎn)市場的亞裔人士主要來自中國，香港，臺灣和新加坡。因為在他們本地市場房地產(chǎn)的價格都在過去幾年漲福較大，所以在剛復蘇的海外市場尋找投資機會。尤其是在中國，中國開發(fā)商在海外的機構(gòu)性投資開發(fā)，也只是隨著中國購房者的步伐和方向走，順應時勢給中國的資金一個海外落地的平臺而已。但隨著他們的到來，成為一個規(guī)模性的投資趨勢，引來更多的資金開始關注海外市場。”

    報告還顯示，歐洲機構(gòu)投資者第一季度仍集中在歐洲核心經(jīng)濟體內(nèi)的非熱門市場：最近DEKA買入了阿姆斯特丹（Symphony）的一棟高端寫字樓，并參與赫爾辛基一棟SLB寫字樓的交易。這也在一定程度上反映出非歐盟投資者帶來的市場競爭。

    Divall總結(jié)說：“高力國際研究發(fā)現(xiàn)，私募基金對國家風險的承受力開始變大，他們認為西班牙和意大利等市場已經(jīng)觸底反彈，情況會轉(zhuǎn)好。據(jù)稱，以股權基金為首的北美投資者，去年在非核心市場（葡萄牙、意大利、愛爾蘭、希臘和西班牙）的收購金額提高了353%。