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    相對于住宅租賃，寫字樓租賃顯得復雜許多。由于是專業商業辦公用樓，租賃過程中會涉及到物業、水電、稅費等各項費用支出，營業執照辦理，電話容量等問題，因此在租賃過程中更應加倍小心。

    首先，租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

    其次，寫字樓租金因所處地段而差異較大。一般而言，繁華商業中心的寫字樓價格相對會高許多。據調查，目前溫州市區車站大道上的財富中心租金為每月每平方米60-80元，江濱路工會大廈的租金大致在每月每平方米50元左右，新城大道發展大廈租金為每月每平方米四五十元，新城大自然三期寫字樓價格則在每月每平方米40元上下。租賃寫字樓的客戶應根據自身需求和經濟能力，做出合理選擇。

    再次，在寫字樓租賃交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座寫字樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。

    此外，營業執照問題，合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照；車位問題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用；電話容量問題，有一些老的寫字樓可能會有電話容量的限制，對于電話容量要求較大的企業，應當事先確認該問題。