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　　近年來，杭州商業綜合體不斷涌現，以商業綜合體為核心的多中心、多商圈的綜合體時代即將到來。

　　據悉，濱江板塊將會有濱江寶龍國際中心、三化區塊城市綜合體等多個全新商業綜合體出現，預計全部建成后規模可達300萬㎡以上。

　　購物娛樂要過江
　　濱江缺少商業配套

　　上周六，錢江晚報記者傍晚實地走訪了地鐵1號線江陵站附近的星光大道，發現老頭兒油爆蝦和金桔餐廳等餐飲店非常火爆。但住在濱江的韓小姐表示：很多品牌濱江還沒有，只有去市區才能買到。

　　濱江一直以來是居住人群密集但綜合體較少的一個板塊，目前板塊內生活配套比較成熟的區域主要分布在錢江一橋和區政府兩個位置。一橋下主要以彩虹城沿街社區商鋪為主。區政府附近則以星光大道綜合體為主，這也是板塊內少有的商業綜合體。

　　業內人士認為，因為濱江大型中高端綜合體的缺失，濱江業主仍然會選擇萬象城、銀泰等老牌商城過江購物，尤其是住在一橋附近的業主。

　　未來三個公共中心
　　供應量超300萬㎡

　　不過，未來濱江商業供應量非常大。

　　記者查閱了杭州國家高新技術產業開發區招商引資網，其公布在規劃的綜合體就包括星光大道二期、寶龍城市廣場、濱康綜合體、研發中心集聚區綜合體、浙商總部城市綜合體、動漫廣場綜合體、三化廠區塊城市綜合體、白馬湖創意園等8大項目，全部建成后板塊內綜合體體量可達300萬㎡以上。

　　杭州市城市規劃設計研究院總規劃師湯海孺在談到濱江商業規劃時曾表示，未來濱江將形成三個公共中心：區政府周邊地區、濱江區西部高新區中心以及搬遷改造的三化廠地塊。

　　大量綜合體入市
　　濱江商業過剩否

　　“規劃這些綜合體時更多考量的是長遠情況，不僅僅是當前板塊內人口的購買力。”漢嘉地產副總陳煥春認為，濱江板塊綜合體的規劃還是很有必要的。她說濱江板塊本身地理范圍大，各個綜合體相距較遠，如果在主力業態上有所差異，就不存在過于集中和業態趨同的問題。

　　“目前濱江人氣最旺的星光大道也只有餐飲做得比較好，新綜合體的出現能慢慢地培養消費者在濱江消費的習慣。”中原地產的馬愛萍認為，很多大企業的總部都在濱江，整個板塊業態豐富，消費水平和購買力都很強。

　　“目前濱江最缺少的是一個百貨類的購物中心，或者說一個真正像模像樣的綜合體。以濱江未來的發展是完全可以消化掉這些規劃中的綜合體的。”馬愛萍對濱江未來商業很有信心。