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    杭州樓宇經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)：

    四季青街道成就杭州樓宇經(jīng)濟(jì)“大作為”

    2014年1-11月，江干區(qū)四季青街道財(cái)政總收入達(dá)27.5億元，完成年度任務(wù)的103%，經(jīng)常性財(cái)政收入18億元，完成年度任務(wù)的128%，財(cái)政總收入規(guī)模和經(jīng)常性收入增幅列居全區(qū)第一；新引進(jìn)項(xiàng)目241個(gè)，其中樓宇項(xiàng)目222個(gè)，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上項(xiàng)目61個(gè)，成功轉(zhuǎn)化稅收未屬地企業(yè)140家。預(yù)計(jì)全年財(cái)政總收入28.8億元，財(cái)政收入位列主城區(qū)街道前三名。    詳情查看

    蕭山區(qū)超60幢樓宇效益漸顯

    蕭山區(qū)通過(guò)實(shí)施樓宇經(jīng)濟(jì)“五個(gè)一”工程建設(shè)，加大樓宇經(jīng)濟(jì)培育、招商力度，重點(diǎn)引進(jìn)各類(lèi)總部企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)，全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了較大成效。

    截至2014年底，蕭山區(qū)招商引進(jìn)金融、科創(chuàng)等主體入駐的各類(lèi)商務(wù)樓宇超過(guò)60幢，總建筑面積超過(guò)300萬(wàn)平方米；在建樓宇40多幢，總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米；規(guī)劃樓宇20多幢，建筑總面積超過(guò)180萬(wàn)平方米。目前，我區(qū)已經(jīng)涌現(xiàn)出一大批典型樓宇。    詳情查看

    杭州商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)態(tài)：

    2014杭州寫(xiě)字樓、商鋪、酒店式公寓價(jià)格全線猛跌

    杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)依然顯得波瀾不驚，盤(pán)面也小，2014年的整體行情不溫不火，相較于2013年則是量?jī)r(jià)齊跌。

    杭州商鋪市場(chǎng)是三類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品中惟一成交面積有所增加的，但由于成交均價(jià)大跌逾4500元/平方米，最終成交總金額仍然不敵2013年行情。

    杭州酒店式公寓市場(chǎng)可謂流年不利：作為一種類(lèi)住宅產(chǎn)品，上半年受住宅低迷牽連行情較差；下半年雙限解除，剛需類(lèi)和改善型住宅都開(kāi)始狂飆突進(jìn)，但市場(chǎng)重心仍在住宅市場(chǎng)上，酒店式公寓反受住宅放量擠壓，沒(méi)有撈到任何一點(diǎn)好處，最終成交量暴跌慘不忍睹。    詳情查看

    杭州優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓空置率降至近兩成

    2014年杭州優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)僅3個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目交付使用，全年新增供應(yīng)約14.6萬(wàn)平方米，屬于供應(yīng)小年，僅為2013年的37%。

    供應(yīng)量少的同時(shí)需求復(fù)蘇比較明顯，由此使得2014年杭州優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓空置率全年大降5.2個(gè)百分點(diǎn)至18.8%，走勢(shì)良好。其中，武林、黃龍板塊空置率均位于10%，錢(qián)江新城空置率也回落至26.4%。    詳情查看

    杭州酒店式公寓跟隨綜合體進(jìn)入艱難纏斗

    2014年作為酒店式公寓供應(yīng)大年，跟綜合體風(fēng)靡樓市步入盛放期有緊密關(guān)聯(lián)。綜合體項(xiàng)目近一兩年來(lái)遍布杭州四面八方，由于大多體量大，產(chǎn)品類(lèi)型多，當(dāng)中不可避免地規(guī)劃有酒店式公寓這一產(chǎn)品類(lèi)型，酒店式公寓又面積較小，因此最終出現(xiàn)的局面即為酒店式公寓供應(yīng)量尤其是套數(shù)堪稱(chēng)海量。成交排行中綜合體項(xiàng)目上榜較多，目前庫(kù)存排行中綜合體同樣占比較大。由此，在綜合體開(kāi)始出現(xiàn)過(guò)剩苗頭陷入激戰(zhàn)的2015年，在住宅行情走勢(shì)莫測(cè)難言投資客身影難見(jiàn)的2015年，在自身庫(kù)存天量壓頂?shù)?015年，酒店式公寓即將無(wú)奈地進(jìn)入白熱化纏斗。    詳情查看

    杭州寫(xiě)字樓租賃以民企為主反而可能不會(huì)差

    2015年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)有可能還不如2014年，外資企業(yè)的租賃需求肯定不太好，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，以民營(yíng)企業(yè)為主的杭州反倒有可能出現(xiàn)一個(gè)不錯(cuò)的行情。這一方面是一個(gè)此消彼長(zhǎng)的概念，因?yàn)楹贾蓦x上海太近了，城市層級(jí)也不一樣，很多外企的需求都被上海市場(chǎng)覆蓋掉了。再一個(gè)也是由杭州的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)決定的，杭州還是以民營(yíng)企業(yè)為主。    詳情查看