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    房地產服務提供商第一太平戴維斯（Savills）表示，香港和紐約的寫字樓收益率在全球主要城市中排名墊底。

    根據第一太平戴維斯與迪肯大學的調查結果，扣除租金減免因素后香港與紐約中央商務區甲級寫字樓收益率分別為2.85%和3.29%。舊金山和新加坡的寫字樓收益率位居前列，分別為5.39%和4.85%。

    第一太平戴維斯公司表示：“養老基金、主權財富基金、保險公司甚至高凈值個人都是推高亞洲房地產價格的力量。”分析機構在計算寫字樓收益率時會先扣除掉租戶享受到的租金減免福利，用物業帶來的凈收入除以樓盤總價得出百分率。如果樓盤售價漲幅超過租金的話，收益率就會下滑。

    第一太平戴維斯亞太研究部高級主管Simon Smith表示，投資級寫字樓的供應量較低導致香港寫字樓收益率下滑。外國買家正在涌入美國高端房地產市場，希望從美國經濟復蘇進程中分得一杯羹。

    憑借首相安倍晉三激進的貨幣寬松政策，日本房地產吸引了包括黑石集團、新加坡主權財富基金GIC在內的國際投資者，推高了東京樓盤售價。在歐洲西部主要城市中，倫敦寫字樓收益率墊底，柏林則位居榜首。