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    上周（8.3-8.9），杭州商業(yè)地產(chǎn)供銷雙降，共計(jì)成交292套、2.78萬(wàn)平方米，環(huán)比均下降。三大物業(yè)類型中，商鋪與酒店式公寓成交套數(shù)、面積環(huán)比下跌，其中商鋪成交面積下跌15.63%；酒店式公寓結(jié)束7月份以來(lái)的上漲行情，成交面積跌幅超過(guò)50%；寫(xiě)字樓成交逆勢(shì)增長(zhǎng)，成交套數(shù)、面積均大幅上漲。

    供應(yīng)方面，上周杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)不及之前一周，新增上市面積12.71萬(wàn)平方米。

    上周杭州商業(yè)地產(chǎn)成交也降溫，共計(jì)成交292套、2.78萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下跌51.82%、24.92%。

    從各區(qū)域成交來(lái)看，余杭區(qū)共計(jì)成交128套、0.53萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下跌66.05%、73.39%；主城區(qū)共計(jì)成交120套，環(huán)比下跌21.57%，成交面積0.92萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌10.99%，主城區(qū)表現(xiàn)較好的有拱墅、下沙和之江，成交面積均環(huán)比上漲超過(guò)40%，其中下沙漲幅近九成；蕭山區(qū)成交面積環(huán)比增長(zhǎng)96.19%，共成交44套、1.33萬(wàn)平方米。

    從各物業(yè)類型成交占比來(lái)看，酒店式公寓及寫(xiě)字樓市場(chǎng)份額變動(dòng)較大。酒店式公寓市場(chǎng)份額下跌40.63個(gè)百分點(diǎn)至33.88%；寫(xiě)字樓市場(chǎng)份額則增長(zhǎng)38.86個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到50.05%；商鋪市場(chǎng)份額變動(dòng)不大，環(huán)比增長(zhǎng)1.77個(gè)百分點(diǎn)至16.07%。

    商鋪市場(chǎng)上，成交套數(shù)、面積環(huán)比均下跌。共26個(gè)商鋪?lái)?xiàng)目動(dòng)銷，成交87套、0.45萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下跌25.64%、15.63%。

    寫(xiě)字樓成交結(jié)束下滑行情迎來(lái)增長(zhǎng)，10個(gè)項(xiàng)目共計(jì)成交33套、1.39萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲57.14%、235.58%。

    酒店式公寓成交降溫明顯，周成交面積創(chuàng)下6月以來(lái)最低值。共計(jì)36個(gè)酒店式公寓項(xiàng)目動(dòng)銷，成交172套、0.94萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下跌63.25%、65.86%。（陳賁 數(shù)據(jù)支持/中國(guó)指數(shù)研究院杭州分院）