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　　前天，新華社公布了十二屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃最新調(diào)整，此番調(diào)整新增了包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法規(guī)劃。一度在公眾視野中被 “淡化”的房地產(chǎn)稅有了新動(dòng)向。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這是提速房地產(chǎn)稅法進(jìn)程的重要信號(hào)。

　　同時(shí)，全國人大常委會(huì)法工委立法規(guī)劃室主任王瑞賀表示，立法規(guī)劃調(diào)整后，對(duì)有關(guān)方面根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要新提出的立法項(xiàng)目，如確實(shí)必要、可行，可通過全國人大常委會(huì)年度立法工作計(jì)劃予以安排。

　　這則消息在杭州房產(chǎn)界引起了極大的關(guān)注。“這次新調(diào)整，只能說房產(chǎn)稅在立法程序上更加規(guī)范了。”協(xié)安房產(chǎn)營銷總監(jiān)胡軍輝認(rèn)為，“房產(chǎn)稅”沒有提及具體時(shí)間表，不算有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，但在立法道路上邁出了規(guī)范的一步。“先‘規(guī)劃’，這也說明這是一個(gè)中長期逐步推進(jìn)的過程。”

　　雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳贊同這一說法。昨天她看到這則消息后，感嘆道：“一直在說‘狼來了’，現(xiàn)在總算看到一點(diǎn)影子了。”不過，她也認(rèn)為，房產(chǎn)稅從規(guī)劃再到立法過程很漫長，要經(jīng)過草案、審議、表決通過，這個(gè)立法流程需要一定時(shí)間。

　　“還有些征稅細(xì)節(jié)問題，比如，房產(chǎn)稅征稅范圍怎么樣，新房、存量房都收還是區(qū)別對(duì)待，稅率怎么制定，不同城市間差異化征收還是‘一刀切’統(tǒng)一稅率，這些都要考慮到。”章惠芳認(rèn)為，房產(chǎn)稅征收是一個(gè)系統(tǒng)工程。

　　昨天，錢報(bào)記者采訪中，業(yè)內(nèi)人士還有一個(gè)共識(shí)：現(xiàn)在樓市環(huán)境跟前幾年已經(jīng)不一樣了。

　　“房產(chǎn)已經(jīng)告別了黃金十年，進(jìn)入買方市場(chǎng)，所以眼下用房產(chǎn)稅來調(diào)控樓市的必要性不是很充足。前幾年樓市火熱、投資客眾多，政府需要出臺(tái)調(diào)控政策壓制快速上升的房?jī)r(jià)，房產(chǎn)稅是行政手段中的一種。如今，沒有了這樣的樓市環(huán)境，房產(chǎn)稅的出臺(tái)更多是從國家稅制的完善上去考慮，實(shí)現(xiàn)稅制改革目標(biāo)，而不是過多考慮對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控，所以，這個(gè)房產(chǎn)稅制定的時(shí)間也相對(duì)寬裕，沒有外界壓力。”胡軍輝說。

　　另外，2011年，上海和重慶兩地已試點(diǎn)向居民住宅征收房產(chǎn)稅，從實(shí)際效果來看，對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘行星闆]有產(chǎn)生太多立竿見影的作用。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為：此次“房產(chǎn)稅”再次進(jìn)入公眾視野，不會(huì)影響整體市場(chǎng)預(yù)期。