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　　據中國房地產指數系統統計的2016年中國商業地產市場數據顯示，2016年商業地產投資增速加快、新開工降幅收窄、銷售面積增幅顯著擴大。

　　由于當前商業地產存量大，市場以庫存去化為主，2016年新開工面積占比較2015年下降1.6個百分點至17.2%，為近5年首次出現下降；2012-2016年，商業地產開發投資占商品房比重逐年提升，由17.7%提升4.1個百分點至21.8%，企業投資逐步轉向去化較好的一二線城市，雖然行業以去庫存為主，但這些城市土地、開發成本不斷提升，致2016年開發投資仍較2015年小幅擴大0.1個百分點。從需求端來看，由于近年企業持有商業地產的意愿加強，加上住宅庫存去化情況整體好于商業地產，商業地產銷售面積占比自2014年起呈小幅下降態勢，由2014年的9.6%下降至2016年的9.3%。

　　2016年，國內經濟保持中高速增長，總體運行平穩；三產占比提升，經濟結構不斷優化；金融市場平穩發展，服務業、批發和零售業、住宿和餐飲業發展良好，利好商業地產發展。

　　從供應端來看，商業地產開發投資增速提升，新開工降幅收窄。與2015年相比，2016年，全國商業地產開發投資同比增幅擴大3.3個百分點至7.5%；新開工同比降幅收窄8.9個百分點至1.3%。具體來看，2016年，全國商業營業用房開發投資增幅擴大6.6個百分點至8.4%，新開工面積降幅收窄9.2個百分點至0.9%；辦公樓開發投資同比增幅收窄4.9個百分點至5.2%，新開工面積同比降幅收窄8.3個百分點至2.3%。

　　從需求端來看，商業地產銷售面積同比增幅較2015年顯著擴大。與2015年相比，2016年，全國商業地產銷售面積同比增幅擴大15.3個百分點至20.3%。2016年，全國商業營業用房銷售面積同比增幅較2015年擴大15.0個百分點至16.9%；金融業平穩發展，利好辦公用房市場發展，辦公樓銷售面積同比增幅顯著擴大15.2個百分點至31.4%。（原標題：易永英）