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　　在城市中，一些年輕、富有活力的白領(lǐng)精英腳步疾馳，自信地穿梭在一幢幢高樓之間，這是樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的真實(shí)寫照。

　　作為一種新興的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和提升城市功能的重要載體，而作為嘉興市主城區(qū)，南湖區(qū)通過大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，讓經(jīng)濟(jì)向“空中”發(fā)展，使效益向“上”外溢，樓宇經(jīng)濟(jì)已成全區(qū)服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中的“濃重一筆”。

　　據(jù)區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該局圍繞招商一批、盤活一批、提升一批的目標(biāo)要求，推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)去庫存、提質(zhì)增效，今年上半年，全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的活力得到進(jìn)一步釋放，而一組數(shù)據(jù)也證實(shí)了這來之不易的成果。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月底，全區(qū)稅收千萬元樓宇已有14幢，樓宇實(shí)現(xiàn)稅收（財(cái)政口徑）10.01億元，其中除去房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)稅收9.69億元，同比增長154.3%，占全區(qū)稅收的24.87%，與此同時(shí)，一幢幢樓宇之“典范”也頻頻出現(xiàn)在人們視野之中。

　　南湖CBD樓宇“集群”效益凸顯

　　在迎接寶寶來臨的過程中，每一個(gè)家庭都充滿了期待和喜悅，而位于南湖CBD的嘉興悅程婦產(chǎn)醫(yī)院，現(xiàn)如今早已成為很多家庭的新選擇。據(jù)介紹，嘉興悅程婦產(chǎn)醫(yī)院位于南湖CBD東側(cè)的龍翔大廈，離國際中港城和萬達(dá)廣場都很近，而同一幢樓還引進(jìn)了嘉誠口腔醫(yī)院，形成了健康養(yǎng)生特色樓。

　　不止是健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，走進(jìn)南湖CBD，這里的高樓大廈鱗次櫛比，不僅聚集了14幢高端特色樓宇，而且還形成了金融服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融等幾大產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢(shì)，同時(shí)如餐飲、超市、酒店、健身中心等配套也一應(yīng)俱全，有效地滿足了目前CBD內(nèi)白領(lǐng)人群工作和生活的眾多需求。

　　除了龍翔大廈之外，南湖CBD內(nèi)的其他多幢樓宇也都形成了自己的特色，例如，聯(lián)創(chuàng)大廈吸引了一批金融企業(yè)入駐辦公，包括寧波銀行嘉興分行、人保壽險(xiǎn)嘉興市中心支公司、翔龍投資等，再如，位于南湖CBD的環(huán)球金融中心正式營業(yè)僅數(shù)月，穩(wěn)盛投資、快錢、多彩投等知名金融企業(yè)已相繼在這里開業(yè)，今年上半年，以上兩個(gè)樓宇已成為南湖區(qū)率先稅收突破億元的樓宇。

　　一幢大樓，一個(gè)產(chǎn)業(yè)，南湖CBD的提質(zhì)增效，也正是全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效的一個(gè)寫照。據(jù)區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，近年來，南湖新區(qū)從業(yè)態(tài)、軟硬環(huán)境、招商選資等多個(gè)維度，形成南湖CBD的“磁場效應(yīng)”，為全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增添了動(dòng)力、提供了經(jīng)驗(yàn)。

　　老城區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)有“良方”

　　如何更好地促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)地發(fā)展，“新區(qū)”有著“新區(qū)”的發(fā)展模式，而“老城區(qū)”自然有著“老城區(qū)”的獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。筆者了解到，對(duì)于“橫向”發(fā)展的老城區(qū)來說，不免會(huì)受到土地要素的制約，而值得一提的是，新嘉街道在破解這一城市發(fā)展難題的過程中，通過“空中經(jīng)濟(jì)”的建設(shè)，不僅有效提高“城市海拔”高度，而且還提高土地的利用率和產(chǎn)出率，可謂有一劑“良方”。

　　“請(qǐng)問你們對(duì)物業(yè)還有什么要求？哪些地方還需要我們幫助解決？”此前，新嘉街道在了解到同樂商務(wù)大廈原有物業(yè)公司管理水平較差，嚴(yán)重影響到大廈發(fā)展這一情況后，主動(dòng)作為，推動(dòng)組建業(yè)主委員會(huì)，并實(shí)時(shí)跟進(jìn)指導(dǎo)，促進(jìn)業(yè)委會(huì)通過法定程序?qū)崿F(xiàn)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的解聘及重新選聘，這樣“問診式”的服務(wù)也贏得了樓內(nèi)入駐企業(yè)的點(diǎn)贊。

　　一幢樓宇就是一個(gè)平臺(tái)，一幢商務(wù)樓就是一個(gè)“聚寶盆”，為了培育扶持重點(diǎn)樓宇、特色樓宇、精品示范樓，新嘉街道打出“四式連招”。“同時(shí)，我們通過‘下沉式’服務(wù)，向主體宣傳樓宇經(jīng)濟(jì)相關(guān)扶持政策，主動(dòng)問需，針對(duì)主體所提出的問題，分類施策，幫助反映和解決經(jīng)營過程中所遇到的融資、招工、資源整合等。”新嘉街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　以“調(diào)節(jié)式”促樓宇轉(zhuǎn)型，以“提升式”促樓宇形成文化，也是新嘉街道推進(jìn)樓宇工作的重要手段。據(jù)了解，考慮到中瑞商廈（電子市場）正經(jīng)受著電子商務(wù)迅猛發(fā)展的沖擊，該街道積極與樓宇主體嘉實(shí)置業(yè)公司共同會(huì)商研究對(duì)策，推動(dòng)轄區(qū)人才、科技、信息在樓宇內(nèi)的匯聚與生根，同時(shí)，以禾興大廈為重點(diǎn)加強(qiáng)該樓宇文化建設(shè)，指導(dǎo)組建的禾興大廈樓宇聯(lián)合工會(huì)，向樓宇注入“文化因子”。

　　樓宇也有“專屬”服務(wù)中心了

　　從樓道不亮到水管堵塞，從環(huán)境衛(wèi)生到鄰里相處……在遇到任何問題時(shí)，居民都可以到家門口的社區(qū)服務(wù)中心尋求幫助，這一管理服務(wù)模式，讓云集在商務(wù)樓宇內(nèi)、辦任何事都得跑老遠(yuǎn)的企業(yè)“住戶”們很是艷羨，那么，企業(yè)事務(wù)何時(shí)也能如此？

　　當(dāng)前，南湖區(qū)正全力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，有關(guān)優(yōu)化企業(yè)服務(wù)、提升樓宇品質(zhì)的新思路、新舉措正逐步涌現(xiàn)，新興街道的做法十分新穎——打造南湖區(qū)首家樓宇社區(qū)服務(wù)中心，該中心可為企業(yè)和員工提供經(jīng)濟(jì)、生活、文化等種種服務(wù)。

　　“如今，涉及樓宇企業(yè)和職工的大部分事務(wù)都可以在這辦理，不用再跑到街道來辦了。”據(jù)新興街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，樓宇社區(qū)服務(wù)中心擁有開展商務(wù)服務(wù)、職工休閑及召開小型會(huì)議等功能，主要開展包括協(xié)辦證照、政策咨詢等經(jīng)濟(jì)服務(wù)，計(jì)生、殘聯(lián)等社會(huì)服務(wù)以及樓宇企業(yè)的黨建群團(tuán)工作。

　　由于企業(yè)運(yùn)營中對(duì)這些事務(wù)涉及頗多，過去辦任何事都必須到街道辦事處，的確很不方便，而設(shè)立中環(huán)廣場樓宇社區(qū)服務(wù)中心，是新興街道探索政府服務(wù)關(guān)口前移的一個(gè)試點(diǎn)，希望通過此舉大大優(yōu)化服務(wù)，為企業(yè)提供便利。

　　據(jù)介紹，樓宇社區(qū)服務(wù)中心的功能不僅限于方便辦事，還將搭建一個(gè)職工活動(dòng)平臺(tái)，職工可以過來喝茶、讀報(bào)，同時(shí)，還將不定期舉行志愿服務(wù)、文體聯(lián)賽，辦事便利又活動(dòng)豐富，可加強(qiáng)企業(yè)對(duì)樓宇的歸屬感，提高企業(yè)對(duì)職工的凝聚力。

　　“新興街道在探索樓宇社區(qū)工作上走出了第一步。”區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局負(fù)責(zé)人表示，樓宇經(jīng)濟(jì)提升發(fā)展是今年南湖區(qū)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域一項(xiàng)重點(diǎn)，完善樓宇配套、強(qiáng)化樓宇服務(wù)是基礎(chǔ)工作，樓宇社區(qū)服務(wù)中心使政府服務(wù)常駐樓宇，為企業(yè)和職工提供“貼身服務(wù)”，不失為一次優(yōu)化樓宇服務(wù)功能，提高樓宇凝聚力的有益探索。（原標(biāo)題：南湖區(qū)推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效“有的放矢” 撰文：盛月春、田野）