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    近日，租住在打鐵關(guān)的葛女士有點犯愁，因為與她一起合租的室友換了。這樣一來，葛女士覺得兩人的很多生活習(xí)慣又要重新開始磨合。

    “而且房東在近7、8個月內(nèi)已經(jīng)漲了兩次房租了，租金漲到了1400元。”葛女士說，年后她想租個單身公寓，有一個屬于自己的小家。

    “像葛女士這樣想在年初換房的人不在少數(shù)。”房產(chǎn)中介林郁康說，春節(jié)過后很多人返杭工作，跳槽就業(yè)高峰期等原因，租房市場也迎來了一波小高潮，而這波高潮將會一直持續(xù)到4、5月份。

    年后租房有多火？
    咨詢租房信息顧客日均達(dá)百人

    昨天下午2點左右，記者來到了一家位于建國北路的愛上租中介門店，店內(nèi)有10多名穿著紅色T恤的工作人員正坐在電腦前瀏覽房源信息。

    工作人員小楊說，年后房租租金的確漲了。“不過具體漲價多少主要看房源所在的地段和房內(nèi)的裝修，現(xiàn)在普通的單間價格一般在2000元左右，兩室一廳在4000-5000元之間，靠近地鐵站附近的又要比普通區(qū)域貴一兩百。”小楊說。

    正說著，小楊桌上電話響了。“好的，好的。我馬上過來。”這是一位租客要求去看房源。小楊放下電話，背上黑色的書包就急匆匆離開了門店。邊上的同事說，年后這段時間看房的人多了起來，除了在店內(nèi)瀏覽房源信息，更多的時間就是接聽咨詢房源信息的電話和帶客戶看房。

    愛上租蕭山北干門店的經(jīng)理周烽告訴記者，他所在的門店從年初六開始上班，到了年初七、年初八，已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)有租客通過電話，來咨詢相關(guān)的租房信息。

    “年后看房的人比年前增加了不少，年前最后幾個月每天來看房的人只有零星幾個。”周烽說，春節(jié)過后在整個蕭山區(qū)范圍內(nèi)，愛上租門店平均每天有100人左右通過電話了解房源信息，其中有近一半人會在電話咨詢后過來看房。

    “這是年前年后的一個租房市場規(guī)律。”我愛我家杭州地區(qū)的徐經(jīng)理表示，年底的房子租金會有小幅度的下降，一到年底，很多租客所簽的租房合同到期，他們會根據(jù)居住環(huán)境、就業(yè)情況等方面選擇回家過完春節(jié)后重新租房，而在這段時間閑置下來的房子出現(xiàn)無人租的局面，很多房東會根據(jù)情況降低租金，將房子租出去。

    到了節(jié)后，這部分返城的工作人員會開始重新租房子，而每年這段時間都會有大量新來杭就業(yè)的租客來租房，租房的人多了，租賃市場也由此進(jìn)入了租房的旺季，租金也會相應(yīng)上浮。

    從目前來看，杭州整個租賃市場又開始火了，不過很多租客看房會有2-4天的緩沖期，并不會立馬成交，所以真正到達(dá)高峰期要在元宵節(jié)后的一周。

    根據(jù)往年數(shù)據(jù)分析 普遍漲幅5%左右

    年后想要租房子的還有王女士，王女士老家在千島湖，2016年畢業(yè)后來杭州工作，由于工作的原因，她在城西銀泰的和苑小區(qū)租了兩室一廳的一套房子，一個月的房租3700元。

    如今租房兩年合同到期，房東告訴王女士房子續(xù)租要漲價。王女士在租房APP上一搜，發(fā)現(xiàn)城西銀泰附近兩室一廳的房子都漲到了5000元以上，每月租房的錢足足高了1300元，這讓才畢業(yè)兩年，手頭幾乎沒有存款的王女士很犯難。

    “年前就看過的不少租房的信息，當(dāng)時想著可以等等再租，誰知年后都漲價了不少。”王女士說。

    年后出租房的租金到底漲了多少呢？

    周烽說，隨著租賃旺季的到來，不少房東也萌生了漲價的念頭，不過不同的區(qū)域租金漲幅都不同，就他所在的蕭山范圍內(nèi)整體上看，年后租金向上浮動了200元左右。

    徐經(jīng)理說，從往年杭州的租賃市場看，年后的租金相比年前會上漲5%左右。也就是說，如果年前二室一廳戶型的房子只要3500元的話，那么年后房子的每月租金在3700元左右，漲幅并不會很夸張。

    不同的戶型租金上漲幅度也不同。徐經(jīng)理說，比如今年1月份時朝暉一帶的小區(qū)，整體價格分別為一居室2550元，二居室3630元，三居室4600元，而在節(jié)后，朝暉一帶整體的一居室租金2600元，漲了50元左右；二居室租金3900元，漲了270元，三居室為5300元，漲了700元。

    不過，徐經(jīng)理說，由于租賃市場中兩居室的戶型較為常見，而一居室和三居室房源量較少，尤其是過年前后成交量不高的情況下，更為確切的數(shù)據(jù)信息可能要等元宵節(jié)后。

    哪些房子受歡迎？
    商圈周邊、地鐵沿線等區(qū)域是租客首選 公司高管等人群更青睞酒店式公寓

    受返城工作人員以及跳槽就業(yè)等高峰的影響，原本冷清的租賃市場開始熱鬧起來。

    剛畢業(yè)一年的小駱，也因為原本的租房合同即將到期，而想在杭州市區(qū)找尋一個合適的房源。她告訴記者，她想租一個離上班地點比較近的地方，最好只要步行就能到達(dá)辦公地點。“如果實在找不到這邊的房子，選擇臨近公交站或者地鐵口的房子的可能性比較大。”小駱說。

    其實，有小駱這種想法的租客并不少。徐經(jīng)理介紹，很多租客都會選擇租在公司附近，這樣上下班會便利不少，而商圈周邊和地鐵沿線的房源也是大多數(shù)人的首選。租房熱門的地方像下沙江濱、朝暉一帶的住宅、文教社區(qū)等都受到不少租客的青睞。

    據(jù)了解，目前租賃市場可提供的房源比較豐富，有一房的，也有兩房、三房戶型。其中，家具家電齊全、即可拎包入住、地段比較繁華的房源比較好出租，不過這些房源的租金也不低。

    除了普通住宅房外，還有不少的租客會將目光轉(zhuǎn)向酒店式公寓，在濱江上班的金女士就是其中的一名。

    金女士一直想要租個酒店式公寓，她說，公寓大多是精裝修，居住環(huán)境好，周邊的配套設(shè)施也完善，住起來也安全。

    昨天，金女士在網(wǎng)上聯(lián)系了中介，并跟隨中介去了位于錢塘春曉大廈11樓的酒店式公寓。“當(dāng)時從江陵路C口下地鐵，步行2、3分鐘就到了看房的地點，特別近，房間面積是57平方米，分為上下兩層，第一層是客廳、廚房以及單獨的小衛(wèi)生間，第二層是臥室和衣帽間。”

    “地段好了，租金也不低。”金女士所看的公寓，在區(qū)政府對面，1號地鐵沿線，臨近星光大道、星耀城等商圈，價位在5000元左右。

    不少年輕人也與金女士有著一樣想法。他們覺得，酒店式公寓一般都在商圈附近，不管是交通還是吃飯逛街，都很便利。

    不過，我愛我家的工作人員周廣園說，由于酒店式公寓大多數(shù)是精裝修，地理位置、居住環(huán)境等方面有優(yōu)勢，所以價位上都不便宜，一般來說，這些房源是在附近上班的高薪人士或者公司高管之類的首選。（原標(biāo)題：年輕人愛租環(huán)境好地段好的酒店式公寓 見習(xí)記者：俞佳慧）