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　　2月11日至17日，杭州市商品房成交1093套，成交量環比前一周的14套有明顯增加。其中，住宅成交963套，前一周僅7套；寫字樓（含酒店式公寓）成交113套，環比前一周的2套有明顯上升；商鋪成交17套。上周住宅成交均價26804元/㎡，環比前一周上漲26.1%。

　　由于前一周是春節假期，因此網簽的商品房比較少，到了上周，樓市正式“開工”，市場逐漸恢復常態。因此，相比春節住宅簽約這一傳統淡季，上周商品房成交量就有大幅的上升。

　　二手房方面，前一周，杭州市二手房僅成交3套，集中在西湖區和余杭區，且均為春節最后一天成交。上周，杭州市區（不含臨安）二手房簽約量逐漸恢復正常，共簽約486套。

　　未來科技城位列成交榜首
　　華夏·四季單盤成交257套

　　據合創地產機構統計，上周商品房成交套數排名第一的板塊是未來科技城，共成交261套；星橋成交套數位列第二，共成交202套；良渚新城成交套數位列第三，共成交91套。

　　未來科技城成為上周板塊成交量排行榜首，主要歸功于華夏·四季，單盤成交257套。作為曾經廣受購房者認可的樓盤，華夏·四季于今年1月份曾先后推出兩批房源，加推房源數量分別為280套、182套，這兩批房源均為洋房產品，備案均價為30800元/㎡，包含5000元/㎡裝修標準，相對去年5月份華夏·四季首次搖號的高層房源均價要高出4000多元/㎡。不過，未來科技城“紅盤”效應仍在，兩批房源分別吸引1418組、1344組家庭登記，中簽率分別為19.7%、13.5%。

　　余杭星橋板塊成交量排名第二，主要歸功于金輝藍光·星奕云著，單盤成交193套。由于均價相對較低，包含3500元/㎡裝修標準，房源均價19700元/㎡，房源毛坯均價與同板塊的天都城·濱沁公寓均價相差無幾，因此也吸引了不少剛需家庭。今年1月中旬，星奕云著推出200套房源，戶型面積67~107㎡，吸引1556組家庭登記，足以看到項目的市場接受度。

　　排名第三的是良渚新城板塊，完全歸功于嘉凱城·名城博園，單盤成交91套。名城博園位于勾莊，是一個老盤，最近一次領出預售證還是在2016年，上周簽約的房源便是當年領出的預售證，因此并未參與搖號。從項目成交的數據來看，這91套房源的成交均價僅10962元/㎡。

　　節后首周住宅供應緩慢
　　2盤114套房源領出預售證

　　上周僅2盤領出預售證，分別是位于臨安青山湖科技城板塊的越秀·西海岸以及下沙大學城北的純新盤龍湖·春江天越。

　　春江天越為農歷新年首個領出預售證的新盤，首次領出2幢花園洋房產品，共計70套房源，建筑面積約90㎡、139㎡、167㎡戶型，其中，90㎡戶型均價28500元/㎡，包含3500元/㎡裝修標準，另外兩種戶型的均價在29500元/㎡，同樣含裝修價格。記者在透明售房網查詢到，春江天越此次領出的預售證房源中，有部分房源的均價高達3萬元/㎡以上。

　　資料顯示，春江天越于去年1月12日由龍湖以23.36億元總價競得，成交樓面價16480元/㎡，并有20%自持比例。目前，整個下沙在售房源并不多，除了春江天越，還有同樣位于大學城北的金地宋都·都會錢塘，此前推出的洋房均價約2.7萬元/㎡，裝修交付。

　　越秀·西海岸也于上周領出44套房源預售證，建筑面積約96㎡、125㎡戶型，均價17340元/㎡，毛坯交付。

2月11日-17日杭州各城區成交情況（單位：套）