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    上周五晚，錢江新城財富金融中心46樓一個400多平方米的會議廳，差點被擠爆。這天，SOHO中國董事長潘石屹帶著他的“潘談會”首次亮相杭州，與杭州本土的兩位創業大咖外婆家創始人吳國平、貝貝集團創始人張良倫共話“消費升級，美好生活”。

    當天也是SOHO中國旗下共享辦公品牌“SOHO 3Q”杭州首店開業的日子。作為SOHO中國“由重資產向輕資產模式轉型”的新產品，SOHO 3Q目前在全國擁有26個中心，杭州是SOHO 3Q走出北京、上海等城市之后布局的首站。

    實際上，SOHO 3Q只是近年來布局杭州的眾多共享辦公品牌之一。據不完全統計，目前杭州市場上已聚集了十多個知名共享辦公品牌，以國內房地產開發商、融資創業型企業以及海外品牌為主。

    共享辦公品牌在杭州的發展

    對于市場而言，共享辦公并不是一個“新物種”。早在2005年，共享辦公空間就在美國舊金山出現，近幾年更是在歐美創意產業集中的城市形成風潮。

    不過這一辦公模式，在國內為人熟知則是近兩年的事情。借助共享經濟以及大眾創業等浪潮，自2015年開始，這一新型辦公模式在國內也迎來了快速發展。根據仲量聯行統計數據顯示，像聯合辦公發展較為迅速的北京、上海，2016年的聯合辦公空間達到了約160萬平方米，2017年的數字則上漲至約250萬平方米。

    杭州也是共享辦公模式發展較為迅速的城市之一。據了解，截至目前，杭州市場已聚集了國內外十多家知名共享辦公品牌。

    雷格斯、世服宏圖是較早進行布局的品牌之一。從2008年進入杭州市場以來，雷格斯目前已在EAC歐美中心、德力西大廈、外經貿廣場及華潤大廈建立了4處商務中心。世服宏圖則于2012年在嘉華國際中心布局了首個項目。

    國內品牌也紛紛布局杭州。WE+酷窩、氪空間、SOHO 3Q、世鰲國際、ATLAS寰圖等品牌均已有項目布局。

    有業內人士表示，占據城市相對較好地段的寫字樓已成為聯合辦公行業的一大發展趨勢。

    談及SOHO 3Q選擇項目標準時，潘石屹就表示，除了規模要求外，城市核心區域、CBD商務區等也是衡量標準之一。

    目前來看，黃龍商圈、錢江新城等區域為聯合辦公空間聚集度最高的區域之一。

    以錢江新城為例，除了日前剛開業的SOHO 3Q外，ATLAS寰圖、雷格斯、FUN WORK、氪空間等品牌也在該區域內布局有項目。

    接下來，這一行業的發展規模還將繼續擴大。近期剛完成對裸心社收購事宜的WeWork，就把杭州作為其今年拓展的主要城市之一。城西某房企相關負責人也告訴記者，在自持運營的商業部分，后期也可能引入聯合辦公等業態。

    除了這些知名共享辦公品牌外，杭州市場還有眾多本土眾創空間、共享辦公、聯合辦公等品牌。

    行業發展進入新階段

    與其他新興發展領域類似，經歷了前兩年的跑馬圈地式高速擴張發展之后，共享辦公市場也進入了發展新階段，迎來了行業整合潮，“大魚吃小魚”、并購等案例層出不窮。

    4月12日，WeWork完成了對裸心社的收購事宜。這也讓WeWork在中國市場的規模進一步擴大。據了解，從2016年進入中國市場以來，WeWork已在北京、上海、香港等城市迅速布局，今年還宣布將把業務拓展到深圳、蘇州、杭州等城市。

    這只是這一領域內近期發生的并購案例之一。今年一季度，優客工場也先后與三大共享辦公品牌完成了收購、合并。據公開資料顯示，今年1月3日，優客工場完成了對洪泰創新空間的全資并購；3月9日，優客工場完成了對無界空間的并購；3月26日，優客工場宣布戰略合并wedo聯合創業社，雙方已就戰略合并簽署相關諒解備忘錄，并將在未來的一個月中完善后續相關程序。

    據相關機構的報告顯示，聯合辦公在近兩年保持著30%的增速發展，預期在2030年將占據整體商辦市場30%體量，成為千億市場規模的行業。

    潘石屹此前在采訪中也表示，共享辦公空間企業處于“嬰兒期”，未來誰能長得大，需要比拼管理理念、管理體系以及產品是否適合市場。

    不同于一般行業，受成本、品牌、溢價能力等因素影響,“小而美”的品牌很難在共享辦公領域有長足發展，擁有規模、資金、運營等優勢的頭部企業將占據越來越多的市場份額。（原標題：杭州聯合辦公進入快速發展期 記者：章嵐）