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    今年租房補貼有調整 但申請條件、流程大致相同

數據來自2017年 制圖 高薇

    （注：以下為2017年政策，可供參考。2018年政策會有相應調整，主要是圍繞住房補貼的調整，但申請條件、流程大致相同。后續請密切關注本報相關報道。）

    在杭州，說到租房生活，很多人第一時間想到公租房。

    近年來，杭州一直致力于加大住房保障力度，擴大保障性住房有效供給，努力滿足更多層次的家庭需求。到2022年，杭州公租房保有總量將不少于8萬套，并多渠道拓展租賃住房。

    就在上個月，杭州進行了5場公開選房活動，最終1201戶公租房申請家庭選定房源。

    除了房源的增加，在居住環境上，杭州公租房小區也逐漸完善。比如近日開業的杭州“田園農貿市場”，建筑面積7190平方米，一樓是超市，二樓是農貿市場，給杭州最大的公租房小區，田園公租房小區夏意社區的居民們提供服務。

    主城區的公租房，小區環境整潔漂亮，租金便宜，去年杭州還放寬了戶籍準入條件、申請標準，提高了貨幣補貼，申請人數更是大增。

    今年的公租房申請，將在下半年開通申請渠道。

    哪些人可以申請公租房？公租房怎么申請？貨幣補貼怎么申請？快報采訪了杭州住房保障辦公室，給你帶來這份“實用手冊”。

    公租房面向3類人群開放申請

    公租房是國家的保障性租賃房，城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員3類人可以申請租賃。

    （一）城市中等偏下收入住房困難家庭

    1.申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上；

    2.申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元；

    3.申請家庭在市區無房。

    （二）新就業大學畢業生和創業人員

    1.申請人具有市區常住戶籍，或持有公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

    2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

    3.申請人在市區用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

    4.申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元；

    5.申請人及家庭成員在市區無房；

    6.申請人（配偶）直系親屬在本市區無住房資助能力。具體標準為：申請人（配偶）直系親屬在市區擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區無住房資助能力。

    公租房申請步驟

    第一步：填寫申請表

    登錄杭州市住房保障和房產管理局官網到公共租賃房欄目下去下載《杭州市本級公共租賃住房申請表》，查找符合自己申請身份的相關表格，例如剛畢業的大學生可以填寫新就業大學生表格，也可在日常工作時間到各區住建局受理窗口（詳見表格）領取，并根據實際情況填寫。

    第二步：遞交申請

    如果已經有單位的申請，把填寫完成的《申請表》及所需申請材料交到單位，由單位對申請材料進行審核（無工作單位的，將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至戶籍所在地區住建局，由區住建局對申請材料進行審核），還要明確申請保障形式到底是貨幣補貼還是實物配租。

    第三步：單位（街道）公示

    用人單位（街道社區）填寫《杭州市本級公共租賃住房申請家庭情況公示表》并加蓋單位（街道社區）公章后，在自己單位內部（街道社區）張貼公示，公示期為7天。

    第四步：等市級審核后公示結果

    用人單位把材料遞交給區住建局進行區級審核，符合條件的再進行市級審核。確定屬于基本符合條件申請家庭，很快會在《杭州日報》和杭州市住房保障和房產管理局官網公示名單上（公示期7天）。

    第五步：參加搖號確定選房順序

    市級審核機構按配租原則對基本符合條件的申請家庭，進行定期（每月）分類搖號并產生選房順序號。搖號結果及選房通告在《杭州日報》和杭州市住房保障和房產管理局官網上發布。

    第六步：填寫受理單

    確定名額后，在杭州市住房保障和房產管理局官網（住房保障→公共租賃住房專欄）自助打印《杭州市本級公共租賃住房受理單》（以下簡稱《受理單》）（也可在規定時間內在原受理區住建局領取《受理單》）。

    第七步：參加公開選房

    在接到選房通告后，根據通知，帶著《受理單》、本人身份證原件，在規定時間內到指定的選房現場參加選房。

    千萬別錯過時間，如果沒有參加選房的話，將被視作放棄本次公共租賃住房配租，保障資格終止，而且從放棄之日起，2年內不可以再申請公租房保障。

    第八步：簽租賃合同

    拿到房源后，跟所屬公司、市級經租管理單位簽訂三方租賃合同（無用人單位的，申請人與市級經租管理單位簽訂雙方租賃合同）。

    跟一般的租賃合同不同，公租房租賃合同需要進行公證，除城市中等偏下收入住房困難家庭免交公證費用外，新畢業大學生以及創業人士跟市級經租管理單位要共同承擔公證費用。

    拿到市級經租管理單位簽發的《入住聯系單》，就可去選中的公租房物業公司辦理入住手續了。

    注意，根據租賃合同，不可以裝修、違規使用公租房。

    符合杭州市本級公共租賃住房申請條件且有下列情形之一的申請家庭，可優先保障選房：

    1.申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的；

    2.申請家庭成員中有年滿70周歲的；

    3.申請家庭成員中有烈士遺屬的；

    4.申請家庭成員中有見義勇為人士的；

    5.申請家庭成員中有從事養老護理員工作的；

    6.根據法律、法規或政策規定應當予以優先保障的情形。

    市住保、區住建部門辦公（受理）地點及咨詢電話

    受理 辦公地點 咨詢電話

    市住房保障辦公室（市級審核機構） 上城區浣紗路179號 87923882

    上城區新行政服務中心4樓 秋濤路242-2號秋濤發展大廈A樓 87926021

    下城區行政服務中心 下城區白石巷256號（城北體育公園對面） 87896811

    西湖區行政辦事服務中心2樓 西湖區競舟路228號 88156313

    江干區行政服務中心2樓 運河東路200號 87654172

    拱墅區行政服務中心2號樓2樓 拱墅區珠兒潭巷8號 85356881

    高新開發區（濱江）文化中心一樓行政服務大廳15、16窗口 濱江區泰安路200號 86535240

    杭州經濟技術開發區管委會西樓427室 金沙大道600號 86911160、89898678

    西湖風景名勝區行政服務中心規劃建設窗口 龍井路3-1號 87179603

    大江東產業集聚區辦事服務中心一樓A12號窗 江東大道3899號 82987924

    市租賃房投資公司（市級經租管理單位） 上城區浣紗路179號一樓辦事大廳 87913191

    如何申請公租房貨幣補貼

    除了申請公租房外，同等資格的人，如果覺得等待房源時間太長，還可以申請公租房保障，選擇貨幣補貼的方式。

    也就是說，符合公租房申請條件的人，不一定要租住公租房，政府可以貼錢給你，去其他地方租房子。

    申請過程前四步跟申請公租房一樣。從第五步開始變化。

    第五步：領取《保障資格證》

    在杭州市住房保障和房產管理局官網（住房保障→公共租賃住房專欄）自助打印《杭州市區公共租賃住房貨幣補貼保障資格證》（以下簡稱《保障資格證》）（也可攜帶本人身份證原件和《杭州市本級公共租賃住房收件單》，在規定時間內到原申請地區住建局領取《保障資格證》）。

    第六步：提交申請材料

    帶著《保障資格證》、房屋租賃合同、房屋租賃備案證、房屋出租人銀行卡和身份證復印件等材料，向轄區住建局受理窗口申領貨幣補貼（單次申領最長時間不超過6個月）。

    區住建局受理窗口實時把相關信息錄入業務系統并審核，一旦確認符合申領條件，就會和你簽訂《杭州市本級公共租賃住房貨幣補貼合同》（補貼標準見鏈接4）。

    第七步：貨幣補貼發放

    接下來，就安心等著吧。市級住房保障管理部門會按規定及時將貨幣補貼發放到指定的銀行賬戶（也就是房東的賬戶）。

    配租原則

    1.單人戶申請家庭可配非成套或成套一居室住房；

    2.兩人戶申請家庭可配成套一居室或二居室住房；

    3.三人（含）以上戶申請家庭可配成套二居室住房。

    屬同一單位工作且同性別的單人戶可申請合租（須提交《杭州市本級公共租賃住房合租申請書》）。

    如選房家庭無對應戶型房源可選時進入輪候，輪候期一年。

    貨幣補貼標準

    2017年標準：貨幣補貼保障面積標準為人均建筑面積15平方米，補貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米，每平方米補貼12元/月。

    2018年政策將有相應調整。（原標題：公租房及租房補貼申請實用手冊 記者：岳雁 通訊員：陳夏蕊）