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    借助寧波市建筑勞務行業協會的影響力，目前在萬星匯大廈入駐的以建筑勞務為主的人力資源企業已達23家。該樓宇今年一季度稅收近億元，預計全年營收超百億元，成為引領核心城區特色高產樓宇的典范。

    近年來，江北區積極推進樓宇從“點狀分散”向“連片成帶”升級。從原先中馬一隅總面積不足10萬平方米的幾幢老樓宇，發展至以北岸財富中心為龍頭，來福士、萬星匯大廈等齊頭并進，全區樓宇已投用面積近70萬平方米、在建面積170萬平方米。200萬元以上稅收的入駐企業數量由2012年的20余家發展到目前的近百家，重點樓宇租金、單位產出、區域入駐率均居全市前列。

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    在打造高產樓宇的同時，江北區通過“二次招商”順勢引導特色聚集，近年來引進了興業證券寧波分公司，并適時引導集聚一批金融、類金融企業，整合資源、順勢而上，打造寧波首個街道級資本服務平臺北岸“七星匯”。目前，北岸“七星匯”已入駐私募機構、股權投資類機構40余家。同時，江北區加快“空間資源運營信息平臺”的落地進程，打通各街道“信息孤島”中梗阻，整合全區樓宇資源，實現智能化管理。

    同時，江北區積極開展低效樓宇整規提升，在將10幢低效樓宇分為兩類的基礎上，該區發改局聯絡區級各有關部門和屬地街道，逐幢開展上門走訪和統計分析工作，對入駐企業基本情況、經營情況、聯系人等信息建立檔案庫。結合去年底開展的服務業群租房整治專項行動，對異地注冊、商辦住人等問題進行“一對一”上門工作，“實打實”完成攻堅破難。

    瑪瑙大廈、大時代、金港大酒店、外灘大廈、港房大廈、日湖國貿等6幢老舊樓宇初步實現“騰籠換鳥”，累計清退企業55家，新引進企業166家，企業入駐率均在90%以上；2017年稅收近1.5億元，單位產出每平方米提升341元，較上年度提升56%。其中，中馬街道在外灘大廈清退1500平方米公寓，轉換為商務辦公資源，并動員營港利信總部落戶，當年創稅706萬元；白沙街道在日湖國貿通過“掃樓”形式，動員建發紙業變更注冊地，當年創稅850萬元。

    通過專業團隊招商運營、整體司法拍賣等方式，江北區逐步盤活綠地海外灘、遠洲二期、恒一廣場商務樓、澳翔大酒店等4幢閑置樓宇，累計招引企業132家，企業入駐率在70%以上，其中3幢樓宇已提前完成招商指標。綠地海外灘商服項目引進優客國際公寓酒店、尚美整形醫院、泊客灣民宿等業態；遠洲二期整體租賃給電信寧波瑞普合創商業管理公司，打造科創硅谷；入駐恒一廣場商務樓的大榮建設集團第七分公司創稅562萬元。
    （原標題：樓宇經濟 從低效向高質發展 記者：徐欣 江北記者站：張落雁 通訊員：吳旭東 攝：徐欣、謝斌）