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    老牌綜合體轉型升級，小體量商場大膽創新，今年，杭州實體商業依舊保持高歌猛進的勢頭。

    2018年，杭州實體商業依舊保持高歌猛進的勢頭。據統計，今年全年杭州共有28家購物中心開業，商業面積超過200萬平方米。僅11月底至12月這一個多月間，就至少有5家商場全新亮相。

    這些商場中，既有轉型再出發的百年老店解百，也有不斷加碼升級的湖濱銀泰in77；而以“小而精”為特色的商辦綜合體中的商業項目也正在興起，如黃龍萬科中心的K-lab、杭州平安金融中心的悅坊、杭州復地活力廣場等，它們或聚焦知識經濟落地，或走古風高顏值路線，或主打智慧零售，玩出了各自不一樣的風格。

    或轉型或升級 老牌綜合體穩健發展

    不約而同地，西湖邊的兩大老牌購物中心都選擇了12月15日作為“新亮相”的起點。

    一家是杭州最具老底子的商場解百，經過一段時間整修，它將以“城市奧萊”的新面目面向杭城消費者。

    走過百年歷程，在近年來行業跌宕變局下，解百一直在不斷進行改革和嘗試，幾經探索調整。今年上半年，新解百集團董事長童民強在接受本報記者采訪時就曾透露：“解百這次要做的是徹底的改變，將瞄準時下消費力最強的年輕家庭群體，打造家庭生活服務綜合體，并會以會員制為運營核心打造全新會員平臺。”

    從目前開業前公布的信息來看，解百此次調整主要在品牌組合和會員制上下功夫。如品牌主要以高性價比商品組合為重點，融入生活類消費項目，除了一般商場常見的品牌外，還引入了不少當紅潮流品牌的首家奧萊店。同時，解百還對會員服務進行了升級，除提供“優選、優享、優價”的特別權益，還有在線支付、電子卡包等功能，以及雨傘、嬰兒車借用和家紡洗護和家電會員服務等。

    此次解百轉型的邏輯，落腳點還是基于商品基礎上的服務。這也符合童民強對零售本質的一貫理解：零售核心始終在于滿足消費者的購物需求和精神體驗。

    隔著幾步路，湖濱銀泰in77的E區，經過升級改造將在同一天開業。

    善用與西湖“零距離”這樣得天獨厚的區位優勢，E區定位于杭州首個旅游特色的主題商業文化中心，將打造“文化品格”作為此次升級的關鍵詞，不僅在設計裝修風格中融入仿古元素和特質，在選擇品牌時也更注重選擇有文化底蘊的，入駐的130個品牌中有超過30個的旅游特色文創品牌。

    而隨著E區“旅游文化屬性”的確立，再加上前期已落定的奢侈的A區、潮流的B區、吃喝玩樂的C區，以及輕奢品質生活的D區，湖濱銀泰in77正逐漸形成一種現代和傳統交織、商業和文化互補的生態。

    顏值取勝或概念先行 小體量商場大膽玩創新

    相比大體量綜合體中規中矩的轉型升級路徑，小體量的配套商場玩起創新則更膽大、靈活。

    比如11月28日開始試營業的杭州平安金融中心悅坊商場，體量才2萬平方米左右，但其仿《清明上河圖》“宋風”的特色風格，讓人有眼前一亮的驚艷之感，顏值頗高。商場內木格柵欄、亭臺樓院，色調上種工筆畫的質感，1-4層古風漸次由淡轉濃，給消費者營造出一種“夢回宋朝”的穿越之感。

    在業態上，悅坊更側重于生活體驗、餐飲娛樂等核心內容，也就說單純滿足消費者“買買買”的品牌較少，體驗性的品牌更多。由于是錢江新城CBD寫字樓內的配套商場，悅坊的客群定位中高端，已入駐的糖秋千、秋粵臺、龍井七號花園餐廳、樨香等均是相對消費較高的品牌。據了解，該商場將在明年1月份正式開業，預計最終將有40余個品牌入駐。

    同樣是商辦綜合體的配套，12月28日將正式開業的黃龍萬科中心K-lab，打出了“知識消費體驗場”“商業新物種”的概念牌，頗受業內關注。

    根據其官方介紹，K-lab商業面積約8萬平方米，將引進藝術跨界店、聲音影像館、新媒體數字美術館、生活美學體驗館等知識型的業態品類，將知識消費從線上承接至線下。而從其已發布的品牌來看，在餐飲、服裝等業態方面，K-lab和一般的商場其實并沒有太大區別，其他體驗方面已公布的有浙江首家華為智能生活體驗館、杭州首家MUJI cafe&books等。

    另外，位于大城北、臨近汽車北站的杭州復地活力廣場已于12月1日正式開業。該商場以開放式商業街區為主，總體量2.6萬平方米，引入了主題餐廳、娛樂互動、親子休閑、精品零售等多種業態81個品牌，其中一些“黑科技”品牌尤為亮眼，如林氏木業首家天貓線下實體店、無人奶茶販賣店CPLUS等。

    據介紹，該商場將以智慧零售為探索方向和主打特色，未來將從會員系統、商場數字化運營等角度切入，在商場內實現生物識別、人貨交互、智慧停車、智能支付等多重功能。
    （原標題：老牌綜合體升級再出發 小體量商場別出新機杼 記者：王莉莉）