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　　據透明售房網數據統計，4月金華市區累計成交商品房2333套，二手房成交1723套，“銀四”熱度不減，完美收官。

　　而土地市場方面，4月金華市區也有著不俗的表現。湖海塘、二七、金東多湖等地塊均成功出讓，總出讓面積達258885.3㎡，出讓金額約70億元。而在接下來的5月，土拍大戲持續上演，還有4宗土地掛牌出讓，總出讓面積達184376.37㎡。

　　14170.5元/㎡成交樓面價
　　保利連莊二七

　　4月28日，二七區塊與金東新城區2宗地塊出讓，火力全開。二七區塊的這宗寶地傳言有包括萬科、保利、融創在內的超10家房企參與競拍。早在4月25日上午，就已有房企出價；進入限時競價環節，競爭狀況已是十分激烈，經過4小時、253輪競價，最終誕生了贏家，保利以14170.5元/㎡成交樓面價、溢價率38%、33億元總價成功收入囊中。

　　這也是保利在二七區塊拿下的第二宗土地。早在2018年3月14日，保利首進金華，就以14525.6元/㎡的成交樓面價奪得五一路西側、工人路北側、金虹街東側地塊。

　　本次地塊位于金華市二七區塊解放西路南側、二七街東側、工人路北側、金虹街西側，按照公告，該地塊占地面積111276.2㎡，約合167畝，容積率為1.8-2.1，這宗167畝地塊則是公認的二七板塊內地段位置，地塊規模，相關配套都最為齊全優越的地塊。

　　不難看出，整個二七板塊中，可出讓的商住用地并不多，按照時間順序，已出讓的有中天·翰林誠品、美的·金宸府、保利·大國璟三大項目地塊，以及3月6日剛剛出讓的二七西中天美好地塊。剩下可供出讓的地塊已經不多，每一塊都顯得彌足珍貴。

　　相信這塊地在保利的手中能發揮出更大的價值，給金華帶來又一高品質人居作品。

　　金東地塊涅槃
　　9183元/㎡碧桂園拿地

　　與二七地塊熱度相比，金東區這宗經歷了兩次流拍的地塊相對弱了一些。但是，與前兩次流拍的遭遇相比，此次土拍也很是激烈。土拍與二七地塊同步進行，歷經近3小時、168輪競價后，最終由衢州榮千房地產開發有限公司（碧桂園）以9183元/㎡樓面價、溢價率30.1%奪得。

　　該出讓地塊位于金東新城區環城東路東側、建才路北側，出讓面積59122.01㎡，約88.68畝。土地用途為住宅用地，規劃容積率1.5~1.8，建筑密度≤20%，綠地率≥30%。地塊要求住宅建筑實行全裝修，成品交房。

　　富力首入金華
　　10767元/㎡成交樓面價拿地

　　4月30日，土拍戰火繼續蔓延，金東多湖區塊一宗112畝商住用地又迎來出讓。經過三個半小時的競價，樓面價破萬；歷經4個半小時、201輪的持久戰，最終花落杭州聯富房地產開發有限公司（富力地產），成交單價為32300元/㎡、成交樓面價10767元/㎡，溢價率達44.8%。

　　終于，時隔很久，金華市區又迎來了全新房企面孔。富力地產成立于1994年，總部在廣州。公司在2005年至2008年連續四年蟬聯國家統計局評選及公布的中國房地產企業綜合實力第一名。從大本營廣州開始，富力的業務已擴展至北京、上海、天津、重慶、成都、海南、西安、南京、沈陽、太原、惠州十一個城市和地區，基本上已實現全國性的布局策略。

　　該地塊土地面積74869.87㎡，約112.3畝，容積率為2.8-3.0，建筑密度≤21%，綠地率≥17%，建筑限高35-100米。此次掛牌地塊位于多湖大道南側、東市街西側、規劃橫三路北側、規劃縱十二路東側，地理位置十分優越。北面是此前出讓的商住地塊，擁有優越的江景資源，往東是多湖中央商務區，朝北為江北老城區，與古子城隔江相望，西側是金華婺劇院、燕尾洲公園和金華科技文化中心，東臨東市街，周邊生活配套醇熟、交通便捷、豐富的自然人文資源加之區域內各項利好不斷，可以說這塊地有著很好的資源配套。

　　而土地用途除了商業和商務之外，還有單身公寓類型住宅用地，這無疑將成為最吸引開發商的最大利益點之一。根據規劃要求，地塊內商務功能計容積率建筑面積不小于40000㎡，商業功能計容積率建筑面積不大于17000㎡，單身公寓類型的住宅計容積率建筑面積不小于82000㎡，套型住宅計容積率建筑面積不大于85000㎡。另外，該宗地塊未來將以住宅建筑全裝修，成品交房標準交付，實現拎包即可入住。
　　（原標題：金華市區4月土拍塵埃落定5月土拍即將開閘 文：葉丹琴）