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    （原標(biāo)題：多重因素利好房地產(chǎn)市場發(fā)展 記者：周雪松）

    雖然十九屆五中全會（以下簡稱“全會”）公報全文沒有提及房地產(chǎn)，但處處都隱含著對房地產(chǎn)市場發(fā)展的利好因素。

    首先，從整體外部環(huán)境看仍有利于房地產(chǎn)發(fā)展。全會指出，當(dāng)前和今后一個時期，我國發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。盡管機(jī)遇和挑戰(zhàn)都有新的發(fā)展變化，世界正經(jīng)歷百年未有之大變局，但新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革深入發(fā)展，我國已轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，制度優(yōu)勢顯著，治理效能提升，經(jīng)濟(jì)長期向好，物質(zhì)基礎(chǔ)雄厚，人力資源豐富，市場空間廣闊，發(fā)展韌性強(qiáng)勁，社會大局穩(wěn)定，繼續(xù)發(fā)展具有多方面優(yōu)勢和條件。這些積極因素都是房地產(chǎn)市場進(jìn)一步發(fā)展壯大的有利條件。

    其次，遠(yuǎn)景目標(biāo)可期。全會提出了到二〇三五年基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化遠(yuǎn)景目標(biāo)，即我國經(jīng)濟(jì)實力、科技實力、綜合國力將大幅躍升，經(jīng)濟(jì)總量和城鄉(xiāng)居民人均收入將再次邁上新的大臺階。隨著綜合國力、經(jīng)濟(jì)總量的不斷提升，城鄉(xiāng)居民收入一定邁上新臺階，特別是伴隨著共同富裕取得實質(zhì)性進(jìn)展，城鄉(xiāng)中低收入居民在改善居住條件方面的支出水平也有望穩(wěn)步提升，對樓市需求增長形成有力支撐。

    再次，改革舉措有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展。全會提出了“十四五”時期將協(xié)調(diào)推進(jìn)全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家、全面深化改革、全面依法治國、全面從嚴(yán)治黨的戰(zhàn)略布局，堅定不移貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，以推動高質(zhì)量發(fā)展為主題，以深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以改革創(chuàng)新為根本動力，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，加快建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。堅持以人民為中心，堅持新發(fā)展理念，堅持深化改革開放，最終是人民受益。房地產(chǎn)是基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，也是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基石，高質(zhì)量發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

    最后，新型城鎮(zhèn)化預(yù)示著房地產(chǎn)發(fā)展空間巨大。全會提出，優(yōu)化國土空間布局，推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化。堅持實施區(qū)域重大戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略、主體功能區(qū)戰(zhàn)略，健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展體制機(jī)制，完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展的國土空間布局和支撐體系。要構(gòu)建國土空間開發(fā)保護(hù)新格局，推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化的重中之重是農(nóng)民工的市民化，是破除城鄉(xiāng)二元體制，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。優(yōu)化國土空間布局，主要城市群和都市圈及其房地產(chǎn)發(fā)展空間仍然巨大。