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　　自2018年以來，房企整體的生存壓力逐漸加大，融資成本不斷走高，一系列市場調控政策讓房企們開始思考轉換“賽道”，不少房企已經(jīng)開始高呼“活下去”的口號。正因為如此，2019年被業(yè)內認為是房企“側換擋”、改革創(chuàng)新的關鍵時期。健康養(yǎng)生、文化旅游已經(jīng)成為房企轉型的熱門行業(yè)，近來又有部分企業(yè)投身到機器人、新能源汽車、新農業(yè)等領域，讓人目不暇接。

　　房企進軍文旅產業(yè)有“先天優(yōu)勢”

　　去年，在多家上市公司去地產化、龍頭企業(yè)挨個更名的事件之后，房企們不斷現(xiàn)身“辟謠”，并強調“地產開發(fā)仍舊是其主業(yè)”。但實際上，他們改革的步伐并沒有停止，企業(yè)多元發(fā)展的觸角不斷延伸到各個領域。

　　文旅產業(yè)已成為地產界公認的轉型突破口。恒大、華僑城都是較早在文旅領域布局的房企。早在2017年，恒大旅游集團便發(fā)布了“恒大童世界”這一品牌項目的信息，表示將在全國范圍內建造15個世界級的主題樂園，向迪士尼樂園“叫板”。

　　今年3月，地產“激進派”融創(chuàng)透露了要在全國建設10座文旅城、4個旅游度假區(qū)和9個文旅小鎮(zhèn)的計劃。每一座文旅城，均有樂園、商業(yè)、酒店三個主要業(yè)態(tài)，包括雪世界、水世界、海世界、電影世界等。融創(chuàng)方面還表示，文旅板塊將成為企業(yè)未來新的價值增長點，力爭未來3年到5年內打造成在行業(yè)內具有競爭力的品牌。由此，融創(chuàng)進軍文旅產業(yè)的“野心”可見一斑。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內超過三成的百強房企布局了文旅地產。除了上述企業(yè)，碧桂園、雅居樂、萬科、保利等品牌房企也在名單之列。有業(yè)內人士表示，房企建設文旅項目有許多“先天優(yōu)勢”，再加上近年來文旅產業(yè)、小鎮(zhèn)產業(yè)政策利好不斷，也為房企轉型提供了新的機遇。不過，文旅產業(yè)與地產行業(yè)相比，回報周期較長，房企也不得不防范風險。

　　“新能源”成房企轉型高頻詞匯

　　除了文旅地產、養(yǎng)老地產等熱門詞匯外，新能源也成為房企轉型領域的高頻詞匯。

　　目前，碧桂園集團已經(jīng)向智能機器人行業(yè)轉型，并將其定位為未來公司發(fā)展的“三駕馬車”之一。碧桂園成立了機器人和相關核心技術的研發(fā)和制造部門，未來將通過技術研發(fā)、產品研發(fā)、生態(tài)整合、場景應用等幾方面打造機器人全產業(yè)鏈。據(jù)資料顯示，碧桂園的機器人公司開發(fā)研制中的產品主要為應用于建筑業(yè)、餐飲、物業(yè)管理、醫(yī)療、農業(yè)、智能家居、制造業(yè)等領域的機器人、智能設備及系統(tǒng)。此外，碧桂園集團打造的新能源汽車小鎮(zhèn)也亮相了。

　　作為領軍企業(yè)的恒大集團，多元化發(fā)展戰(zhàn)略也在穩(wěn)步推進。在不久前的業(yè)績發(fā)布會上，恒大方面表示，恒大進入新能源汽車產業(yè)一年多來，已陸續(xù)解決了技術、電池、電機、銷售渠道、充電難等五大制約瓶頸，新能源汽車的未來發(fā)展可期。

　　有專家表示，隨著房地產行業(yè)增速放緩，文化、健康、科技等相關行業(yè)逐漸成為房企轉型、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要方向。58安居客房產研究院首席分析師張波認為，今年龍頭房企規(guī)模化的腳步有所放慢，但中型房企之間的競爭將出現(xiàn)“白熱化”。眾多房企不斷追求規(guī)模化的同時，也在思考未來的發(fā)展方向。
　　（原標題：超三成百強房企布局文旅地產 記者：黃曉雅）