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　　杭州經濟技術開發區管委經濟發展局副局長沈小龍日前在“杭州東部商貿發展峰會”表示，杭州經濟技術開發區要打造成杭州新的CBD，形成一個新的商業圈。

　　21日，中國社會科學院中小企業研究中心主任羅仲偉、浙江工業大學房地產研究所所長虞曉芬、浙江工商大學商學院副院長易開剛、浙江工業大學戰略研究所所長施放、省市場協會秘書長呂振華等專家教授參加了，由杭州市貿易局、杭州經濟技術開發區管委會、杭州日報報業集團主辦，每日商報承辦的“杭州東部商貿發展峰會”。

　　會上專家團結合國家“十二五”規劃，將“消費”提至推動新一輪經濟發展“三駕馬車”，到杭州市政府大力發展商貿服務業，規劃布局新商圈，以及杭州東部的地理位置和交通條件等外部因素，分析了東部商圈在杭州未來商貿經濟版圖的地位和前景，圍繞東部商圈的戰略定位和功能布局展開討論，為東部商圈的“提速”發展群策群力，出謀劃策。

　　沈小龍說，省委省政府對開發區有三大目標：第一，國際先進的制造基地；第二，新世紀大學城；第三，花園式生態居住區。

　　隨著這三大目標的確立，我們有了從建區到造城的轉變，也就是說在原來的工業區的基礎上，我們同時建成為杭州的副城。

　　接下來的發展，開發區要考慮五個方面：第一，提升發展商貿服務業，重點商業中心的集聚化、特色化；提高商貿的現代化水平，重點是大型商業房地產。下沙街道還要引進大型的商場、品牌旗艦店、高檔次的精品店，打造杭州美食城。

　　第二，杭州物流基地在開發區。開發區要構筑物流信息平臺，合理整合現代物流的資源，培育一些物流的龍頭企業，提高它的規模檔次。

　　第三，要培育發展文化創意產業，要建設杭州市十大文化創意產業園區，打造全國文化產業示范基地。

　　第四，大力推動房地產轉型發展。強化對高端服務業的支撐，以住宅地產為主向商業地產轉化，還要向商業地產轉型。要打造杭州新的CBD，形成一個新的商業圈。

　　此外，我們要大力發展配合生產服務業，大力發展中間服務業、工程咨詢、高新科技、評估、設計、研發等。接下來一段時間，有一些重大項目馬上竣工并投入使用，如世貿商業綜合體、寶龍商業綜合體、龍湖商業綜合體、休閑體育公園、新城中心總部大樓等，還有東部國際商業中心二期。同時會新引進項目，比如弗雷德廣場二期，新加坡科技園等。新的商貿基礎，必然有新的面貌發展。

　　浙江工商大學商學院副院長易開剛認為：杭州東部商貿輻射力范圍越來越大。第一，城市商業的競爭力取決于商圈的輻射力和競爭力。這個城市的商業要有競爭力的話，要看商圈是否具有輻射力和競爭力？比如說香港，香港集聚來自于亞洲甚至其他各國的消費力量來香港購物，美國的紐約也是一樣。

　　第二，商圈的輻射力是商圈，尤其是大型專業市場群的商圈。杭州東部商圈是專業市場加物流為主要商圈，這個商圈休閑、消費、零售是比較少的。而以專業市場和物流為基礎，這樣一種商圈輻射力強弱是商圈能否可持續發展的重要因素。

　　第三，商圈的輻射力是一個城市或者地區經濟、地理、人文等因素的綜合活力。你能否輻射對方，或者“被輻射”，這是一個綜合性的博弈。如果你的經濟實力很強、交通很便利、信息非常發達，你的經營很有特色，你就可以輻射其他的，反之就被輻射。而杭州東部商貿是具有諸多的優勢。總體來看，我們杭州東部商貿物業成本應該是比較低的。

　　關于發展杭州東部商貿，有幾點建議： 第一，準確定位。杭州東部商貿是國際貿易中心，是批發中心，還是零售中心。此外做好商圈里面的專業市場的定位，應該在全球化視角上，做好各個市場的準確定位，努力打造幾個在全國同類經營品類中的龍頭專業市場。第二，做好商圈的升級工作，包括商圈的承載力、吸引力以及競爭力。第三，高效的物流。充分利用杭州九堡的交通樞紐優勢，發展大進大出的物流體系。第四，要做好專業市場群里各個專業市場的整合。還要集聚人氣、協調互動、提升東部商圈的服務。

　　最后，杭州東部商貿真正要能夠繁榮，要重誠信，建立新的商業文明。

　　中國社會科學院中小企業研究中心主任羅仲偉：中國經濟“十二五”發展規劃中，提出從市場的角度來轉變，從消費這塊來拉動，來成為新的增長點。另外，長三角地區發展已經上升為國家戰略，城市化的發展進程會不斷進行，區域會成為新一輪的發展，所以杭州經濟圈作為一個促進消費、拉動內需的經濟體，它在“十二五”發展過程當中以及今后更長遠的發展過程當中會非常凸現，必然會對長三角地區的商貿經濟科學發展產生重大影響。

　　那么，作為未來杭州商貿服務業發展的重要商圈，東部商圈該如何借鑒義烏、紹興的專業市場集群，走出特色發展之路？

　　我認為，第一，我們新的發展應該是更多考慮和其它的專業批發市場錯位競爭。第二，要與相關行業企業合作，不斷加大科研力度，通過終端市場的培育和信息集聚，反過來引導上游產業制造業的升級換代。第三，要追求產品的豐富化和高端化，將江浙乃至整個長三角消費者的海外購物力吸引到我們的東部商圈來。

　　作為政府，要為整個商圈搭建信息平臺，優化發展環境，建設完善商貿的信用體系，挖掘商圈的商貿文化，幫助提升企業的綜合實力。

　　總之，杭州東部商圈功能不能僅停留在平面擴張，更核心是功能的升級，特別是商業流通信息的集聚，使之成為一個商貿的支撐平臺，而不僅僅是簡單的零售業。

　　浙江省市場協會秘書長呂振華認為：現代商貿業是現代服務業的重要基礎和環節。

　　研究商貿必須研究市場發展。在中國的商貿流通領域就是三駕馬車：第一駕馬車叫商場、超市加賣場，比如百貨商場、超市、大賣場，這是一個主流業態。

　　第二駕馬車就是大街小巷的便民商業，新加坡的專家說這是社區鄰里中心，中國人講的是便民商業，方便老百姓消費。前兩種消費形態是生活所需要的商貿業態，是零售業狀態的商業業態。

　　第三駕馬車是具有中國特色商品專業市場，如義烏專業市場、紹興的專業市場等。