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　　悠悠西子，浩浩錢塘。

　　一次舉世矚目的G20杭州峰會，一場匠心獨具的“最憶是杭州”晚會，一幕絢爛的錢江新城燈光秀，正式將杭州推向世界。江干也迎來了新一輪的格局之變。

　　在錢江新城、城東新城相繼成為杭州的“顏值擔當”和“城市主門戶”之后，接下“決戰東部”發展接力棒的艮北新城，正成為城市未來發展的方向，極具潛力。

　　作為城市東擴的重要節點，艮北新城坐擁“立體化”的交通網絡、整拆整建的高起點規劃布局、日漸成熟的生活配套和產業基礎，將打造成為杭州市網絡化大都市東擴發展軸上的大型高尚居住區以及生態型公交社區。

　　遲來的有可能是更好的。

　　浙報傳媒地產研究院院長丁建剛把艮北新城所面臨的機遇形容為“因遲得福”——雖然發展較晚、閱歷尚淺，但貴在朝氣蓬勃、激情澎湃；雖然坐享交通等更成熟的配套和更完整的規劃機會，但卻鬧中取靜，獨享一分靜謐和安然自若。不久前落幕的G20更為艮北新城帶來前所未有的發展機遇。

　　創新、活力，是時代賦予艮北新城的標簽，也是城市發展賦予她的使命。這個帶著“青春、時尚”獨特基因的新城，正因其得天獨厚的優勢和后來居上的信心，迎來她的美好時代。

   【時機】杭州城市東擴與艮北新城的誕生

　　時代在變，城市的格局和定位也隨之而變。

　　多年以前，圍繞西湖而建的杭州曾是一個典型的“放射型”城市。以一個中心為基點向外環形發展的傳統模式形成了根深蒂固的“西貴”印象，也為城市基礎設施和產業發展帶來了沉重的負擔。

　　2002年初，杭州市第九次黨代會作出了重大部署，杭州開始實施“城市東擴、旅游西進、沿江開發、跨江發展”的城市化戰略。杭州的城市布局形態開啟了以舊城為核心的團塊狀布局，向以錢塘江為軸線的跨江、沿江，網絡化“組團式”布局轉變。

　　經過十多年的發展，今天站在錢江新城城市陽臺遠眺：

　　遠處，滾滾錢江水，奔流不息，奮勇向下沙、大江東等新城奔流而去；近處，杭州國際會議中心與杭州大劇院交相輝映，高樓大廈氣勢恢宏——“西湖時代”與“錢塘江時代”同城輝映的時代已經到來。

　　有著“錢塘江畔金江干”之稱的江干區，是杭州市實施城市東擴，決戰東部發展戰略的前沿陣地和核心區塊。她不僅是杭州接軌大上海、融入“長三角”的“橋頭堡”，也是杭州城市發展戰略的軸心所在，還是杭州的交通樞紐中心。

　　區內高速、高鐵、軌道交通、運河等各種現代交通方式匯集，滬杭、杭寧、杭甬、杭黃、杭長等5條高速匯聚，地鐵1號線、2號線和4號線，均以江干為中心向外輻射，同時江干有著亞洲最大的現代化綜合交通樞紐之一——杭州東站綜合交通樞紐，匯聚各種人流、物流、信息流，為產業的發展和人才的居住提供了優越的條件。

　　與此同時，蓬勃發展起來的，是江干區的金融經濟、總部經濟、樓宇經濟、信息經濟。特別是全球浙商總部中心和錢塘江金融港灣核心區的打造，使江干成為浙商回歸的大本營和未來杭州的“曼哈頓”。丁蘭智慧小鎮、錢塘智慧城等被列入省市戰略平臺布局，成功獲批杭州人才管理改革試驗區和江干獨創的“教育新共同體”模式，也為江干帶來智力保障和人才支撐。

　　以打造國內一流的現代化中心區為目標，江干正成為世界俯瞰杭州的窗口，邁向“城市新中心、浙商新高地、創新新天堂、智慧新城區”的美麗藍圖，成為杭州新的行政、經濟、文化中心。

　　艮北新城正迎來前所未有的發展機遇。

　　就地理區位而言，艮北新城正位于杭州城市東擴主軸線的中心區域——東臨江干科技園區，西靠城東新城，南鄰錢江新城二期擴容區，北依浙江省國家大學科技園區、九喬國際商貿城。

　　處于這些板塊交集的艮北新城，不僅能與之互通有無，也能坐享相鄰板塊的成熟配套。其重要的戰略地位和配套優勢不言而喻。而作為整個杭州城市目前為數不多的大面積整拆整建區域，艮北新城可以說自啟動以來，就站在了統一開發整體規劃的高起點。

　　何況，隨著G20杭州峰會的后期效應在江干越發明顯，艮北新城正成為備受關注的時代新星。這塊近4平方公里生機勃勃的處女地，將乘著G20的東風破浪前行，在寸土寸金的大城東成為一個具有生活氣息又兼具國際化、現代化的創新活力之城。

   【發展】“young”為主題的創新活力之城

　　有人把艮北新城比喻成剛開始創業的新青年。

　　與錢江新城所定位的“高端國際中心”相比，她顯得更為平易近人，更貼近生活；與城東新城作為“交通樞紐中心”的戰略定位相比，她既享受著得天獨厚的優越配套，卻又鬧中取靜，別有一份淡定從容。

　　創新，活力不僅是本次G20杭州峰會的主題，同樣也在艮北新城的規劃文件中多次出現。這個以“青年、時尚”為主基調的新城，除規劃大型居住區外，其配套也處處體現“年輕、活力”理念和元素。

　　這里將建成杭州首個名校廣場。

　　艮北新城是江干“教育新共同體”模式的實踐主場。江干區政府將集全區之力在艮北新城打造江干區名師名校廣場，并配備江干區優秀的教育資源和師資力量，今后將作為江干區教育文化示范區。

　　新城規劃有3所中學、4所小學、9所幼兒園，形成全學齡段教育鏈。目前，區域內已建成夏衍中學、澎雅小學和澎雅幼兒園。同時還將引進高端國際化民辦教育體系，如采荷實驗中學已規劃明確。區域內學校將努力實現小班化教育、特色化發展，屆時將形成統一品牌下，不同風格特色的學校和課程體系。

　　“立體化”是艮北新城交通的一大特色。

　　從艮北新城出發，僅3公里路程就能到達火車東站，6公里路程可到杭州市政府、武林門，25公里路程即能到達蕭山國際機場。

　　火車東站、杭州客運中心等交通樞紐，滬杭甬高速彭埠入城口、德勝入城口近在咫尺，大大縮短了與周邊城市的出行距離。區域內道路四通八達，艮山東路、德勝路等主干快速路連通其他區域，地鐵1號線貫穿艮北新城，未來周邊4、6、9號線也將全面貫通，通達全城。

　　慢生活，是艮北新城的個性名片。

　　艮北新城的建設者們始終把人作為城市規劃的標尺，以人的舒適度、體驗感重點規劃“綠色社區”，目前正在著力謀劃打造林蔭慢行系統及生態文體公園。

　　林蔭慢行系統，主要依托城市支路兩側、小區沿街社區商業和河道兩側濱水空間，利用綠化景觀、園林小品、體育健身走廊建設合理有序的景觀空間系統，形成網絡化的串接社區商業、鄰里中心、公交站點、小區出入口、慢行道為一體的獨具特色的慢行網絡體系。且林蔭慢行系統與對外交通相結合，這意味著，無論從地鐵站或BRT公交站出來，都能走上綠色通道。

  　規劃中，這里還將建設一個建筑面積達2萬平方米，集綠化景觀、休閑游憩、運動潮玩、商業餐飲、地下停車于一體的開放式生態文體公園。未來這些地方將成為年輕人的集聚地。

　　“艮北新城尚未經歷過大面積開發，區塊受現狀束縛少，可成片規劃，且設計理念先進、標準高，擔當著杭州城市活力新中心的特殊使命。”艮北新城“因遲得福”，是目前主城區少有的具備人居標桿建設要求的新城，未來將打造成國際化、現代化的活力新城。

　　且艮北新城深知“留白”對于城市的意義，目前區域內留有建設彈性用地，持續為區域開發建設提供相應的土地資源。

　　所有的美好都值得等待。隨著三甲醫院等醫療設施配套提上日程，“五園兩帶”產業布局的逐漸形成，一個功能完善、環境優美、宜居宜業的現代化活力新城即將誕生。

    【未來】后G20時代的城東人居高地

　　對于一個家庭來說，選擇一座城市，不僅是選擇了她的現在，更選擇了她的未來。從“西湖時代”到“錢塘江時代”，當構筑國際化大都市的步伐帶著我們進入新紀元之時，杭州居住的境界也進入了全新的轉折點。

　　實踐證明，每一次世界性的峰會對一個城市的影響是巨大的，延伸到基礎設施的完善、城市功能的提升、城市品牌形象的塑造和國際化進程的加快。G20效應深刻影響著杭州的樓市，繼錢江新城、城東新城之后接下“決戰東部”發展接力棒的艮北新城，已成為眾多購房置業人士的選擇。

　　根據浙報傳媒地產研究院統計，艮北新城區域內現有7個住宅項目，在售5個。綠城、招商、世茂、越秀等知名開發商的入駐使艮北新城增色不少，短期內聚集大量人氣，推動板塊人居價值逐步提升。

　　“艮北新城是一個非常具有活力也非常具有生活氣息的現代化新城，政府在這里規劃了豐富配套，帶來了許多利好。”地鐵綠城·楊柳郡項目策劃總監表示，艮北新城的活力定位正好與楊柳郡倡導的young生活相輔相成，板塊和項目實現共同發展、共同繁榮的局面已經形成。楊柳郡在2015年10月開盤后，三次開盤，三次熱銷。同時招商·雍華府、招商·雍和府以及交通·曉時代均有精彩的表現。項目本身也成為艮北新城極好的名片和宣傳。

　　可以說，艮北新城正成為杭州大都市極具潛力、配套齊全、環境舒適、宜學宜居的優質居住地。隨著整體規劃的逐步呈現、各項配套的升級完善，艮北新城正在迎來新一輪的騰飛期。

　　一張4平方公里的藍圖已開始描繪，一個關于活力中心的城市夢想已經啟程。艮北新城將與選擇她的人們一起，書寫杭州大城東的又一時代傳奇。（原標題：艮北新城和她的美好時代 黃麗麗）