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    昨日，有媒體爆出，北京、上海、廣州等一線城市上調了首套房貸的利率。購房成本增加，樓不好賣，開發商的日子更不好過了。

    在寧波，各家銀行也提高了“放糧”的成本。比如建設銀行、招商銀行已經明確首套房貸利率在央行基準利率基礎上漲5%；興業銀行，首套房貸利率已上浮至基準利率的1.1倍。接下來，隨著年底信貸額度的進一步收緊，不排除有銀行會上調利率。

    海曙一處在售樓盤的銷售員說，他們已經收到建設銀行的通知，首套房按揭政策有變，“首套房貸首付仍為三成，但按揭利率上浮至基準利率的1.05倍”。

    目前，四大國有銀行中，除建行外，其余仍按照基準利率發放首套房貸款。

    寧波的中小銀行，目前已有兩家上調了首套利率，而且幅度還不小。

    招商銀行寧波分行，除首套房貸利率上浮了5%外，二套房貸利率也上浮15%。至于興業銀行，就連首套房貸也要求上浮10%。

    首套房貸利率上浮后，對客戶會有多大影響？

    我們可以簡單計算，目前央行五年以上中長期貸款基準利率為7.05%。以100萬元貸款按揭15年計算，月供為9016.26元。上浮5%后，按揭利率為7.4025%，月供增加至9214.8元。

    若上浮10%，按揭利率就增至7.755%，月供增至9415.62元，足足增加了約400元。還完100萬元貸款，光利息就要多付約7萬元。