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　　來自寧波市住房和城鄉建設委員會的統計數據，9月份，寧波中心城區商品住房和二手住房成交面積分別為11萬平方米和6萬平方米，銷售面積總量與8月份基本持平，為2008年以來月度成交面積最低。

　　商品房存量再創新高

　　市房產交易中心數據顯示，9月份，市六區商品住宅房銷售995套，比上月增加106套。

　　恰逢傳統住宅銷售旺季，9月份市六區新推樓盤較多，網上新增可售樓盤有16個，包括住宅樓盤11個，其中也不乏主要面對剛性需求、有大量中小套型的樓盤。

　　受觀望情緒影響，新盤開售也未能帶動市場回暖。據商品房網上實時備案系統統計，至9月末市六區住宅可售套數為21127套，比上月末增加2391套，可售面積為300萬平方米，比上月末增加37萬平方米，可售房源的戶均面積142.1平方米，比上月末增加了1.77平方米，達到了歷史最高。

　　二手房交易量價齊跌

　　市六區二手住房交易量已連續五個月下跌。9月份，成交671套，比上月減少81套，其中海曙、江東、江北三區成交374套，鄞州85套，北侖（新碶）116套，鎮海96套。套均成交面積為85.40平方米，套均成交價格72.73萬元。

　　從近幾個月二手房交易數據看，二手房價格正加速下跌。8月份，二手房套均成交面積為84.95平方米，套均成交價為83.93萬元；７月和６月，二手房套均成交面積分別為80.96平方米、85.06平方米，套均成交價為89.98萬元和93.24萬元。對此，21世紀不動產寧波區域總經理施建益判斷，目前二手房房東的降價幅度如果沒有20％至30％，手頭房源要想快速賣掉將非常困難。

　　前三季度成交面積下跌28.6％

　　2010年，寧波住房成交面積比2009年已減去一半。今年，這一數據進一步萎縮。據市住建委統計，1月至9月市區住房成交202萬平方米，同比下降28.6％，其中商品住房成交129萬平方米，同比下降9.5％；二手住房成交73萬平方米，同比下降47.6％。

　　從月度走勢看，1月份住房成交量出現較大回升，成交了53萬平方米，隨著“國辦發〔2011〕1號”文件的出臺，2月份以來寧波市住房成交量持續低迷，成交處于低位運行，市區的月度住房成交量均在25萬平方米以下，其中二手住房月度成交量均在10萬平方米以下，商品住房月度成交量均在15萬平方米以下。