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    問：企業挑選寫字樓辦公間有何講究?

    答：不同的企業有不同的要求和獨特的企業文化，不可能在選擇寫字樓辦公間的時候一概而論。

    現在已經被認可的選址條件都有可能被考慮，如寫字樓的技術參數、樓宇的外觀、地理位置及周邊配套、寫字間的格局和使用率等。正如業內所講，IT行業的公司在樓宇的技術參數上是會很關注，供電能力、網絡地板及高度、層高、空調系統都是需要關注的，另外，層型、使用率也是對于IT企業很重要的。同時可以看到，有些公司除了關乎到自身行業特點的考慮因素以外，還會關注公司的企業形象。這就要考慮到樓宇的地理位置、其他租客的檔次。而那些對員工照顧比較深的公司則也會將空調系統、交通環境及周邊配套納入考慮的范疇當中。當然，預算的問題存在于每個公司，一部分公司做預算是按照合乎市場標準，另一部分則有自己的心理標準。

    問：如何評估寫字樓的優劣?

    答：有觀點認為，在大多數樓宇硬件水平趨同的情況下，軟件能力就顯得格外重要，也就是一個寫字樓物業水平的好壞就被當成了唯一評估標準。但實際上不能這樣簡單地分析，一個寫字樓的好壞不單單是靠硬件、軟件能力來衡量。有些企業考慮軟硬件水平來突出自己企業的實力，但寫字樓的后期營運也是非常重要的，寫字樓入住客戶的水平就體現出樓宇后期經營的好壞，資深的發展商會通過優惠租金等方法吸引聲望好的客戶入住。以評估水平來講，地理位置是否合乎大多數企業的要求也是非常重要的。