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    已有國(guó)家開發(fā)銀行、無(wú)限極、普華永道、花旗銀行等9家企業(yè)成功“搶名”

    廣州豪門又有新玩法：龍頭企業(yè)在珠江新城CBD或買或租大面積寫字樓遷入總部并取得該棟寫字樓的冠名權(quán)，讓公司名成為這個(gè)華南最大CBD的地標(biāo)。去年以來(lái)已有國(guó)開行（國(guó)家開發(fā)銀行）、花旗銀行、無(wú)限極中心、普華永道中心等“舊樓”悄然換上新名。

    據(jù)天河區(qū)經(jīng)貿(mào)局統(tǒng)計(jì)，目前為止珠江新城內(nèi)已有9家知名企業(yè)總部冠名寫字樓，“我們經(jīng)貿(mào)局知道的就還有多家企業(yè)總部正在洽談”，“隨著珠江新城作為廣州新城市商務(wù)中心的地位將進(jìn)一步確立，名企總部集聚CBD命名現(xiàn)象肯定會(huì)越來(lái)越多”。

    而此前廣州買寫字樓獲冠名權(quán)現(xiàn)象較罕見(jiàn)，最有名的就是天河北路中信廣場(chǎng)，本名中天廣場(chǎng)，因?yàn)橹行陪y行買下十余層寫字樓而更名中信廣場(chǎng)。

    案例1 國(guó)家開發(fā)銀行

    花費(fèi)5億買半棟樓

    據(jù)了解，目前已知最昂貴的珠江新城CBD寫字樓冠名權(quán)可能是國(guó)家開發(fā)銀行，當(dāng)然它買下寫字樓的面積也是最大的。它在2009年5月與富力地產(chǎn)簽訂購(gòu)買合同：國(guó)家開發(fā)銀行廣東省分行以約5億元的價(jià)格買下珠江新城的富力盈泰廣場(chǎng)半棟寫字樓及整個(gè)項(xiàng)目的冠名權(quán)。這是當(dāng)年廣州寫字樓市場(chǎng)單筆成交金額最高的一筆交易，國(guó)開行將其作為華南區(qū)域性總部。

    據(jù)介紹，國(guó)家開發(fā)銀行此次進(jìn)駐富力盈泰廣場(chǎng)購(gòu)置的物業(yè)涵蓋寫字樓、大型商鋪、車位等。根據(jù)雙方合同，國(guó)開行一次性購(gòu)買富力盈泰廣場(chǎng)10層寫字樓，建筑面積逾2.2萬(wàn)平方米，另外還有整層商鋪及數(shù)十個(gè)車位。這10層寫字樓位處盈泰廣場(chǎng)A棟16～25層，每層的面積為2213平方米。

    案例2 李錦記旗下無(wú)限極

    花費(fèi)近3億買半棟冠名

    就在國(guó)開行買下富力地產(chǎn)半棟寫字樓后不到3個(gè)月，2009年8月港資背景的無(wú)限極（中國(guó)）有限公司（廣東人熟知品牌“李錦記”旗下的全資子公司）又花費(fèi)近3億元買下珠江新城富力盈悅國(guó)際半棟物業(yè)就是作為地區(qū)總部，同時(shí)，無(wú)限極還獲得冠名權(quán)，將富力盈悅國(guó)際更名為“無(wú)限極中心”。根據(jù)雙方合同，無(wú)限極一次性購(gòu)買富力盈悅國(guó)際7整層寫字樓，建筑面積近1.2萬(wàn)平方米，另還有數(shù)十個(gè)車位。當(dāng)年8月4日，“無(wú)限極中心”揭牌亮相。

    無(wú)限極（中國(guó)）有限公司負(fù)責(zé)人曾表示，無(wú)限極在珠江新城買下半棟樓冠名作為地區(qū)總部，是公司的全國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略的需要，能為公司形象提升、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展帶來(lái)良好回報(bào)。

    案例3 普華永道

    花費(fèi)過(guò)百萬(wàn)月租冠名

    做同樣的事情現(xiàn)金投入最少的是普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所，它是全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一，“算盤打得精”。它在今年7月已正式遷至珠江新城高德置地廣場(chǎng)的其中一棟，不過(guò)它不是購(gòu)買，而是租下了5層約9千平方米的面積，作為其辦公及培訓(xùn)中心。高德置地廣場(chǎng)是中軸線廣場(chǎng)旁的一個(gè)超甲級(jí)寫字樓群，普華永道所入駐的那棟樓宇則以其公司名稱命名為“普華永道中心”，亞運(yùn)前“普華永道”幾個(gè)大字已經(jīng)鐫上該樓宇的外立面。

    房東及租客都沒(méi)有公開合同涉及金額，但以目前高德置地廣場(chǎng)平均租賃價(jià)格每月約150元/平方米的價(jià)格估計(jì)，普華永道每月租金也遠(yuǎn)過(guò)百萬(wàn)巨資。

    據(jù)介紹，普華永道入駐珠江新城并以企業(yè)名稱冠名寫字樓，是看重華南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景以及珠江新城CBD的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)，認(rèn)為對(duì)提升其企業(yè)形象有重大的意義。同時(shí)，普華永道入主CBD高德置地廣場(chǎng)，也希望能配合公司業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)的需要，并致力為華南地區(qū)經(jīng)濟(jì)邁向國(guó)際，培養(yǎng)大量具有國(guó)際水平的專業(yè)會(huì)計(jì)人才。

    巨頭不差錢形象最要緊

    天河區(qū)經(jīng)貿(mào)局負(fù)責(zé)人介紹，目前，珠江新城CBD核心區(qū)規(guī)劃的39個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，都已確定項(xiàng)目業(yè)主，有36個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入開發(fā)建設(shè)階段，其中包括西塔（廣州國(guó)際金融中心）、富力中心等在內(nèi)的12個(gè)項(xiàng)目已竣工投入使用，東塔、省煙草大廈、省交通大廈、僑鑫大廈等20多個(gè)項(xiàng)目正在抓緊建設(shè)。

    天河區(qū)經(jīng)貿(mào)局負(fù)責(zé)人說(shuō)，進(jìn)駐珠江新城的國(guó)內(nèi)外知名龍頭總部企業(yè)紛紛爭(zhēng)取總部大廈企業(yè)冠名權(quán)，初步統(tǒng)計(jì)目前CBD中就已有9棟寫字樓以企業(yè)命名，如富力中心（富力地產(chǎn)總部）、省農(nóng)業(yè)銀行、廣東全球通大廈（廣東省移動(dòng)通信公司）、廣晟國(guó)際大廈（廣晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司的總部大樓）、廣州銀行大廈、花旗銀行、無(wú)限極、普華永道、國(guó)家開發(fā)銀行等。其中前5者是公司總部自建大廈命名，后4者則是建后購(gòu)買或者租賃方式來(lái)冠名大廈的。她認(rèn)為“這類大型企業(yè)總部說(shuō)實(shí)話并不差錢，關(guān)鍵是要能體現(xiàn)它的實(shí)力及提升形象”，“所以未來(lái)肯定會(huì)有越來(lái)越多的知名企業(yè)名稱命名CBD寫字樓”。