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    “掙的錢都給房東了”

    眼看一年的租房合同就快到期了，石家莊市的王女士在為是否續簽而發愁，“五年內，租金從1500元漲到現在的2500元，最近房東稱明年要漲到2800元。”王女士表示，原來一年3萬塊錢的房租，每年也就只有2萬元的利潤。“再漲房租，就等于給房東打工了，月收入連2000元都不到，還能算個老板嗎?”王女士自嘲道。

    采訪中，記者發現，商鋪的高租金已成為眾多創業者沉重的壓力，“掙的錢全交給房東了，顧客還嫌商品價格高，生意難做。”王女士說。

    在省會石家莊某菜市場做扦邊生意的趙女士，最近忙著告訴大家，以后有活直接去家里，“幾年時間，房租從200元一路漲到現在的600元(每月)，一天到晚辛辛苦苦干的這些活，最后掙的錢不夠給房東的。”

    應對一：拼商鋪

    面對成本上漲的壓力，小本創業的店主紛紛打出店鋪合租的廣告，希望能通過此種辦法在減壓的同時給自己積攢人氣兒。王女士最近就在尋求合租伙伴。“如果租出去一半地方，一個月收1000多元租金，一年就是1萬多，雖然店鋪面積比以前縮小了一半，但是做服裝生意主要看的是款式，還有就是價錢，如果能把這兩點控制好，生意也不會受到影響。”

    服裝店里賣飾品、內衣店里賣童裝、美容院里賣化妝品……在青園街上的十幾家店鋪中，記者發現合租者能占在1/3.在一些商業集中區，經常可見尋求合租的廣告。“像美發店和美甲店組合，不但可以減少房租壓力，還能互為對方帶來客流，是一舉兩得的好辦法。”

    應對二：轉戰寫字樓

    在朋友的帶領下，記者來到位于青園街旁的一個小區內，并進了一個單元房里。屋內面積不大，裝修得也很簡單，主要經營的是一些品牌服裝，零星搭售些毛衣、鞋子、背包之類。“我開店開了十幾年了，后來積累了一批老客戶，加上店面租金不斷上漲，就直接把店開進了家里。”店主告訴記者，租金省下了，成本降低了，服裝價格也就可能適當低一下了。

    看完衣服，這位朋友又帶著記者來到附近的一處寫字樓里，“我以前常去的一家理發店原來在中山路，最近剛搬進來。”朋友說。老板告訴記者，之前租的門臉房每年租金是10萬元，現在租住的寫字樓月租金不過1500元，一年下來僅租金就節約8萬多元。

    隨后，記者走訪發現，現在的寫字樓里已不再是清一色的辦公桌式的公司，還有餐飲店、酒吧、美甲店、護膚店……一些積累了一些固定客戶群的服裝店老板也表示，有意將服裝店開進寫字樓，寫字樓內成了一處新的“掘金地” 。提醒：進寫字樓要有穩定顧客

    不是所有商業都可以在寫字樓里做，業內人士特別提醒，其前提是有穩定的顧客群，否則，在寫字樓內開店的風險要比門面店大的多。

    采訪中，不少店主對記者坦言，最難堅持的是頭兩個月，因為那時顧客群還沒有建立，加之又是在寫字樓內，人流量受限，要想經營下去，必須學會“籠絡”回頭客。其次，在寫字樓內開店，經營的商品要么有特色，要么有品牌號召力，否則就很難吸引寫字樓里的白領。

    調查：轉讓費也在節節攀升

    “近年來，求租商鋪的人比往年要多得多。”某中介工作人員說。在商鋪供不應求的情況下，一些人租了商鋪再轉讓時，從中賺取的轉讓費也在節節攀升。

    店面轉讓費是將門面裝修、設備、貨物等，折算成-定的價格賣給后面的經營者，這時的轉讓費有物質計算依據，往往只要幾百到幾千元。但如今的轉讓費卻大幅上漲，從幾千元到幾萬元什么價格都有。記者了解到，門面轉讓大多集中在煙酒副食、小超市、服裝、餐飲以及美容美發行業，這些行業市場競爭激烈，進入門檻也不高。很多人投入后發現風險很大，只好轉讓。轉讓價格往往是將前期的裝修投入以及虧損都加了進來，價格也因此節節攀升。業內人士因此特別提醒，從他人手里接手商鋪，一定要仔細核算其物質成本，結合可能帶來的收益，一并衡量轉讓價格的高低，千萬不要盲目決策。