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    自2001年法國(guó)阿爾卡特公司成為第一個(gè)在華建立總部的跨國(guó)企業(yè)之后，跨國(guó)公司以及國(guó)內(nèi)各類(lèi)型企業(yè)在相關(guān)城市設(shè)立區(qū)域總部已不再罕見(jiàn)。如今，全國(guó)大大小小十幾座城市都打出了自己的“總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”。

　　近來(lái)，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)進(jìn)行，作為商業(yè)地產(chǎn)主要承載體的總部經(jīng)濟(jì)再度熱鬧起來(lái)。

　　眾多總部經(jīng)濟(jì)區(qū)擴(kuò)容擴(kuò)建，這些不斷增長(zhǎng)的“產(chǎn)業(yè)聚集地帶”能給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)多大的機(jī)遇？

　　不斷擴(kuò)容的“總部經(jīng)濟(jì)”

　　目前，在北京、上海，甚至但凡設(shè)立了總部基地的城市都充滿了擴(kuò)容的沖動(dòng)。而這種沖動(dòng)的內(nèi)在動(dòng)力則是中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)以及中國(guó)市場(chǎng)內(nèi)在的消費(fèi)潛力。

　　以跨國(guó)企業(yè)為例，統(tǒng)計(jì)顯示，截止2011年9月底，入駐上海的跨國(guó)企業(yè)地區(qū)總部共計(jì)347家，數(shù)量居中國(guó)內(nèi)地省市之首。而2010年12月，這一數(shù)字還是301家。不斷增加的總部數(shù)量無(wú)疑是總部經(jīng)濟(jì)區(qū)擴(kuò)建的動(dòng)力之一。

　　看好中國(guó)市場(chǎng)的不僅是外企。大量的民營(yíng)企業(yè)和國(guó)有企業(yè)也在加速爭(zhēng)奪總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的地盤(pán)。而各地政府也“如出一轍”，正根據(jù)自身的特點(diǎn)制定不同的“總部目標(biāo)”以適合不同的企業(yè)總部。

　　比如上海就根據(jù)自身立足“國(guó)際金融中心”的遠(yuǎn)景計(jì)劃建立金融第二總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。11月末，上海市委常委、副市長(zhǎng)屠光紹公開(kāi)表示，國(guó)有大型銀行提出在上海設(shè)立第二總部，方案已上報(bào)國(guó)務(wù)院。除中國(guó)銀行準(zhǔn)備了方案外，其他有關(guān)大型金融機(jī)構(gòu)有的正在準(zhǔn)備，有的正在討論和研究。

　　天津?yàn)I海新區(qū)也已將總部經(jīng)濟(jì)定位于重點(diǎn)發(fā)展的四大服務(wù)業(yè)之一。濱海新區(qū)規(guī)劃以綜合型總部、功能型總部和中小企業(yè)總部為重點(diǎn)，依托中心商務(wù)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等區(qū)域，建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。

　　而在全國(guó)最早設(shè)立總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的北京，南城總部經(jīng)濟(jì)基地這個(gè)發(fā)展已有20余年的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已經(jīng)開(kāi)始了“東擴(kuò)西進(jìn)”。

　　公開(kāi)資料顯示，現(xiàn)階段北京的總部經(jīng)濟(jì)由四部分組成：一是世界500強(qiáng)及中央大型企業(yè)集團(tuán)總部；二是以跨國(guó)公司為主體的境外企業(yè)將其境外總部遷到北京或在北京設(shè)立地區(qū)總部；三是如經(jīng)緯紡機(jī)、藍(lán)星集團(tuán)等企業(yè)一樣，從國(guó)內(nèi)其他省市遷入北京的企業(yè)集團(tuán)總部；四是如聯(lián)想這類(lèi)在北京本土成長(zhǎng)起來(lái)的企業(yè)集團(tuán)總部。

　　據(jù)北京市第二次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京擁有大型中央總部企業(yè)233家，其中中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)總部96家，占全國(guó)的19.2%。另外，北京還擁有外資企業(yè)總部156家、外資研發(fā)中心350家。

　　來(lái)自研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，截止今年5月，北京擁有2011年度世界500強(qiáng)企業(yè)總部41家，成為僅次于日本東京的全球第二大世界500強(qiáng)總部城市。

　　據(jù)媒體報(bào)道，北京市商務(wù)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“十二五”時(shí)期將充分發(fā)揮該市吸引跨國(guó)公司地區(qū)總部的政策效應(yīng)，突出做好服務(wù)工作，不斷優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，吸引一批世界500強(qiáng)企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)在京設(shè)立地區(qū)總部，促成一批投資性公司成為地區(qū)總部，引導(dǎo)一批符合條件的跨國(guó)公司以管理性公司作為地區(qū)總部，推動(dòng)一批央企和民企返程投資設(shè)立地區(qū)總部，積極鼓勵(lì)地區(qū)總部設(shè)立研發(fā)中心、結(jié)算中心、采購(gòu)中心和營(yíng)運(yùn)中心。