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    當國內市場仍前景不明之時，受益于美國經濟形勢的好轉，投資美國市場的QDII表現出色。

    據8月15日的全美房地產建筑商協會報告顯示，8月份新建單戶住宅市場的建筑商信心指數攀升至5年來新高，推動美股市場后兩個交易日走高明顯。鵬華美國房地產基金經理裘韜表示，美國商業地產復蘇主要源于以下幾個因素：首先，企業的盈利增長刺激了寫字樓、倉儲的需求，而租房人群的擴大提高了對出租公寓的需求，消費開支的復蘇也帶動了零售商對商業物業的需求，因此，REITs經營地產物業整體出現了出租率和租金的雙重復蘇；其次，由于成熟市場利率持續下滑，包括主權基金、退休基金在內的機構投資者增加了對高收益資產，尤其是房地產資產的配置比例，促進了不動產交易價格的上升；此外，由于商業地產過去5年的新增面積占現有面積不到1%，供求關系對市場繼續回暖也起到了極大的推動作用。

    展望后市，裘韜認為，未來REITs股價的增長將主要依靠經濟基本面的復蘇帶動商業地產需求的改善，依靠現金流的增長和股息支付水平的不斷提高，如果美聯儲一旦采取更激進的貨幣政策，REITs的收益屬性和實物資產特征相比其它資產類別，會有更加出色的表現。