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    兩會期間，屢遭熱議的新一輪房地產調控政策對商業地產毫無影響。近幾年間，商業地產逆市生長，在逃離“三限”（限購、限貸、限價）的束縛后，商業地產持續井噴。境外投資機構顯然已經看到中國商業地產中的商機。

    在近日美國私募股權投資公司華平投資集團（以下簡稱華平）入股中國商業地產企業同昌盛業（北京）資產管理顧問有限公司（以下簡稱：同昌盛業）后，同昌盛業公司高層唐耀接受記者采訪時表示，境外投資者之所以看中同昌盛業，源于公司3年多的時間內服務過價值超過1900億元的商業地產項目，公司擁有一個包括全國36個城市、150個購物中心、1萬個品牌的商業數據庫。

    在這些表象的背后，是境外投資者對中國商業地產能夠盈利的信心。華平投資集團董事總經理JosephGagnon曾明確表示，繼續看好中國的商業房地產行業。

    全國人大代表、湖南省經濟和信息化委員會主任謝超英告訴記者，外資進入商業地產領域，應該引起高度關注。

    公開數據顯示，去年第三季度開始，外資參與房地產大宗交易的比例，已經從去年第二季度的16%上升至36%。只不過，外資看上的多是商業地產項目。

    唐耀向記者表示，公司近年連續在西南地區重慶、華東地區上海設立區域性分公司。在3年多的時間里，公司服務了近1600萬平方米的商業項目，與萬科、遠洋、金科等知名開發商成為了戰略合作伙伴，也與地方政府的各個層面建立了戰略顧問關系。這些都是同昌盛業具備為投資機構和開發商提供良好回報的基礎。

    而華平方面則是看中了同昌盛業此前在商業地產領域打下的基礎。另外，中國商業地產蓬勃發展也是華平進入中國的一個重要原因。

    根據一項針對國際投資者所做的調查顯示，2013年全球商業地產的投資者熱衷于美國、土耳其和中國。

    SOHO中國聯席總裁張欣表示，住宅房地產的開發已經接近終點。她表示預計北京和上海的中心商業地產仍將維持增長。

    據了解，華平旗下管理著超過300億美元的資產，目前投資的企業超過125家。自1994年首次在中國進行投資以來，投資涉獵了多個行業，包括7天酒店、國美電器、富力地產、哈藥集團、銀泰百貨等。公開資料顯示，從2003年迄今華平在華的投資總額為30億美元，其此前并未直接入股同類國內商業地產資產管理公司及商業地產代理行。

    但也有不同聲音傳來，有分析師認為，從商業地產投資額與零售額數值來看，過去5年二三線城市的商業地產投資速度遠遠超過零售額的增長，風險在激增。

    謝超英告訴記者：“房地產對其他眾多的關聯行業影響較大，發展房地產業，違背事物發展的自身規律。”