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　　（原標題：存量房市場，一二手聯動成行業趨勢 黃曉雅）

　　近兩年的房地產市場，二手中介代理新房銷售的案例越來越多。不少購房人反映，現在去中介，如果二手房源沒有特別合適的，房產經紀就會向客戶推薦新房。記者去某連鎖中介采訪后發現，該機構已經代理了悅江府、弘陽燕瀾七縉、招商雍寧府、通宇林景蘭園、江寧金茂悅、藍光黑鉆公館等在售新房項目，幾乎囊括了南京各大板塊。

　　據中介工作人員介紹，新房不收取中介費用，經由他們代理的部分樓盤項目會有額外優惠，例如江北某項目在成交時就可以在總房價的基礎上優惠百分之一，有的非熱銷樓盤還會不定期推出獨家的特價房源。

　　《2019百萬房地產經紀人生存報告》調研數據顯示，二手房交易依然是多數房地產經紀人的主營業務，占比64.7%，二手房租賃業務占比12.8%，商業類業務占比僅3.1%。與之對應的，全國范圍來看二手房經紀人的從業人數大于一手房的從業人數，二手房買賣占比相對較高。但是，隨著二手經紀效率的不斷提升，一二手房界限將逐漸模糊，專業的房地產經紀人將能夠為用戶提供更加多元的房地產配置方案，“多面場景”經紀人數量將持續上漲，一二手聯動是未來必然趨勢。

　　此外，一二手房買賣及租賃簽單量方面，77.3%的房地產經紀人月均簽單量在3單以下；商業地產方面，43.6%的房地產經紀人月均簽單量在1-3單。75.2%的房地產經紀人帶看10次以下就能成功簽約1單，這一比例與去年相比有所上升。

　　58安居客房產研究院首席分析師張波表示，繼北上深等大城市之后，更多城市將逐漸過渡到存量房為主體的市場，而市場成交結構的轉變也會給房地產經紀行業帶來更多變化，未來更多的商品房交易也會通過經紀人來帶動，一二手房產交易的界限也將越來越弱化。此外，房地產經紀人將告別以往野蠻生長的時代，越來越多經紀人將通過考取相關的資格證書、參加門店系統性的培訓及線上專業平臺的課程等多渠道提升自身能力。