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    “新國五條”對住宅市場的投資、投機性需求打擊較大，這使得投資類消費向商業地產市場轉移。

    記者昨日走訪市場獲悉，一些房企加快了對商業項目的推盤節奏。業內人士稱，未來由于供應量大，商業地產價格總體呈平穩態勢。

　　渝能地產營銷總經理蔣姝表示，新國五條時代，住宅限購、限貸等調控持續從緊，將進一步刺激商業地產投資需求，有望進一步拉動重慶寫字樓、商鋪和商用公寓銷量。近來渝房企明顯加快了商鋪、寫字樓等商業地產的推銷力度。

　　供應量放大價格平穩

　　商業地產投資熱情增加，價格會否大幅上漲？蔣姝表示，在樓市調控下，房企加大對非住宅領域的投資力度是趨勢，同時帶來的是供應量放大，對于調價，房企持樂觀謹慎態度，總的營銷策略仍然以跑量為主。張鑫介紹，根據領域機構的統計，重慶的寫字樓供應量未來3年內在800~900萬平方米，今年預計320萬平方米的寫字樓入市，短期供大于求，開發商缺乏漲價動力。當然，投資客主要是投資商鋪，品牌開發商開發、并處于核心地段的商鋪，價格會上行，但總體會呈現平穩態勢。

　　“投資商業地產，可選擇類似于重慶和成都等這些快速發展的二線城市，最好選擇位于軌道交通大型站點的項目，尤其是商鋪。”張鑫建議說。