精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    杭州樓市的危機，不僅僅是住宅樓盤的突然降價拋售，可能存在包括商業地產等在內的全面危機。

　　在去年一線城市土地市場熱火朝天之時，全國化布局較為完善的大型企業則適時增加商業地產的土地儲備，克而瑞研究中心認為，今后兩年是商業地產上市的爆發期，二三線城市面臨的風險加大，各家企業現金流情況或將受到影響，在風險區域上，杭州為典型城市。

　　據克而瑞研究中心監測，2013年，眾多大型房企加大商業地產布局。特別是萬科A、保利地產、龍湖地產、華潤置地等年初確定了商業地產發展方向和比重的企業，商業用地擴容方面表現突出。

　　根據CRIC研究中心監測數據顯示，以華潤置地、萬達為代表的企業在二線城市純商業用地的擴容較為明顯，分別達到293.46萬平方米和295.21萬平方米，占比分別為75.7%和87.5%。而萬科、保利及龍湖在擴大商業土儲之時更多地選擇商業環境較成熟的“北上廣深”一線城市。

　　就城市來看，二線城市中杭州、大連、廈門等成為熱點城市。

　　以杭州為例，2013年包括萬達、華潤置地、綠地、復地等多家企業均在杭州集中購入純商業用地，這些企業均具備國內領先的商業地產運營經驗，未來或將面臨直接競爭，特別是萬達商業廣場、華潤萬象城這樣的同質性產品競爭尤為激烈。而考慮到杭州本身市場環境下，無論住宅還是商業均已出現趨于飽和的態勢，消化力不足，供大于求的市場環境將急劇增加企業商業運營的難度，為企業未來運營帶來較大風險，杭州如此，其他企業重點投資的二線城市亦是如此。