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    （原標題：杭州樓市半年報出爐！ 記者：周堅洪）

    2019年上半年，杭州樓市大幕落下。

    在經歷了去年下半年以來的低迷行情后，春節過后，杭州樓市迅速回暖，3月、4月、5月迎來“小陽春”行情，市區新房成交量連續上漲，并在5月達到1.3萬套的高峰。6月，熱度依舊，年中沖刺的動力下，搖號紅盤涌現。

    土地市場，更是熱浪翻滾。1月2日主城區5宗優質宅地成功出讓，拉開了新年土地市場的大幕。此后六個月時間，市區共出讓146宗地塊，總出讓面積7174畝，收獲土地出讓金1393億元，領跑全國。

    一個豐收的上半場告一段落。接下來，更多的新盤、紅盤將繼續推出，土拍也迎來了“限房價、競地價”的政策新規，下半場的樓市將走出一條什么樣的前進線路，我們充滿期待。

    新房市場

    在上半年，本土房企濱江集團的表現尤為出色，囊獲了房企銷售流量榜和權益榜的“雙冠王”，其中，流量榜銷售金額共107.22億元，權益榜金額共81.06億元，均領先第二名約20億元。

    上半年，濱江旗下多個樓盤熱銷，而且基本都是合作開發項目，包括上品、擁潮府、未來海岸、翡翠江南、悅虹灣、錦粼府、澄品等，都是板塊乃至整個杭州的熱門紅盤。

    另外，上半年濱江集團已經累計完成銷售金額516.7億元，位列全國第27位，向著全年超千億的銷售目標，穩步前進。

    杭州萬科的表現一如既往出色，流量金額88.32億元，位列榜單第二位；權益金額59.33億元，位列權益榜第三位。

    萬科在主城、蕭山、富陽、余杭等多個板塊均有表現突出的項目，如主城區的中城匯MIDTOWN，半年銷售金額超過25億元；蕭山區的悅虹灣，成交536套房源，位列板塊第二位；富陽區的君望和新都會兩個項目，雙雙進入富陽上半年成交前十名單。

    綠城中國收獲85.32億元的流量金額，位列流量榜第三位。上半年，綠城多點開花，在多個板塊都有紅盤熱盤，憑借口碑和品質，成為板塊標桿。如申花板塊的沁園，南部臥城的桂語朝陽，留下板塊的西溪雲廬，銀湖板塊的云棲桃花源等。

    融信集團則以65.16億元的銷售金額，位列權益榜第二位。熱銷樓盤包括古翠隱秀、厘望NEO1、湘湖悅章、和光塵樾、融信公館ARC等。

    最近兩年在杭州瘋狂收獲品質口碑的融創，上半年也表現不俗，收獲73.14億元流量金額、45.85億元權益金額，分列兩個榜單的第四位。旗下臻藍府、江南府、微風之城等項目，銷售表現突出。

    此外，上半年本土房企表現也很不錯，除了濱江、綠城外，德信以52.35億元的銷售金額，排行流量榜第五位。金成、宋都分別以35.79億元和31.80億元的金額，位列股權榜第8位和第10位。

    土地市場

    2019年上半年，杭州土地市場一改去年下半年的頻頻流搖、0溢價的慘淡態勢，從年初開始，就呈現出火熱行情。1月2日，主城區順利出讓5宗優質地塊，其中金瀚以20%的溢價率拿下大關宅地，拉開了新一年的土拍大幕。

    據統計，在上半年，杭州十區共成交146宗地塊，總出讓面積7174畝，建筑面積1115.1萬方，總出讓金1393億元，平均樓面價12494元/平方米，平均溢價率21.94%。土地出讓金僅次于2018年同期，同時領跑全國。

    土地市場上，表現最搶眼的房企是本土的濱江集團，上半年共競得4宗涉宅地塊、2宗商地，總共6宗地塊，拿地金額90.7億元，拿地建筑面積48.4萬方，是雙料冠軍。

    其中4宗涉宅地塊，分別是望江新城宅地、翠苑單元宅地、彭埠單元商住地和未來科技城商住地，全都是核心區域地塊。另外，濱江集團還參股興耀的臨平新城商住地，合作開發。

    拿地金額榜單第二位的是綠城中國，以85.2億元的總價，拿下了5宗地塊，總建筑面積35.5萬方。其中，包括4宗純宅地和1宗商地，分別是：未來科技城宅地、市北西宅地、筧橋宅地、三里亭宅地和龍塢商地。

    港企嘉里建設，以68.1億元的總價，競得下城區文暉單元商住地，排在拿地金額的第三位。新希望、禹洲、中南建設分列第四到六位。

    在拿地面積榜單上，6月26日入杭的西安曲江新鷗鵬，一天拿下2宗商住地，總建筑面積41.6萬方，排名第二位。

    融創在2月1日，拿下了大江東核心區一宗商住地，可建面積39.7萬方，排名拿地面積第三位。另外，在濱江拿下的望江地塊，金瀚拿下的大關地塊等項目上，融創都將參與合作開發。

    從地塊來看，上半年成交總價前五名的地塊分別是：嘉里下城文輝商住地塊（68.1億元）、濱江望江住宅地塊（52億元）、禹洲拱墅祥符東住宅地塊（46.6億元）、江蘇中南江干牛田住宅地塊（41.7億元）、保利蕭山新街住宅地塊（38.6億元）。

    樓面價前五的地塊則是：濱江望江新城住宅地塊（45325元/平方米，自持22%）、濱江中鐵建翠苑住宅地塊（36100元/平方米）、金瀚大關住宅地塊（30559元/平方米）、中鐵建交投彭埠住宅地塊（30121元/平方米）、綠城三里亭住宅地塊（29736元/平方米）。