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    記者從區房地產管理中心了解到，雙節長假期間，鎮海商品房簽約數為14套，是去年同期的70%，開發商所期待的“金九銀十”或將難現。

　　雙節長假期間，鎮海商品房成交面積1412.54平方米，其中住宅類商品房簽約12套，成交面積為1351.08平方米，占總成交量的95.65%。數據顯示，截至10月7日，區內住宅用房的簡單平均價在9894.39元每平方米，期末可售套數為4557套。

　　盡管今年前九月，樓市稍有回暖，“財富廣場”“翰林國際公寓式辦公樓”等新樓盤也陸續登場，一定程度上推動了樓市消費，但整體銷售情況依然低迷。“盡管開發商的銷售策略更加靈活多變，存抵等促銷活動也很有吸引力，市場存量也很充足，但房產政策走向的不明朗，使得市民持幣觀望心態加重，今年的‘金九銀十’恐怕難以名副其實。”一名房產銷售人員對記者說。

　　隨著首套住房首付比例不得小于30%；二套房首付比例不得低于60%、貸款利率為基準利率的1.1倍等嚴厲的樓市調控政策持續執行以及各地限購政策的重壓下，炒房者已逐漸退出市場，改善型購房者的購房成本增加，剛需群體的持幣觀望心理加重。種種形勢的制約下，不單是鎮海，包括北京、上海、杭州等城市在內的樓市也是市場反應平淡，成交量下滑嚴重。業內人士分析，從目前房地產市場的情況看，樓市調控不松綁，并有繼續深化的趨勢，在目前的大環境下，要想再現“金九銀十”恐怕難度很大。