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    進軍二三線城市，發動中國城鎮化建設的引擎

　　領沃將于今年10月25日至26日舉辦“商業地產系列活動”之“進軍二三線城市，發動中國城鎮化建設的引擎暨第二屆亞太商業地產合作論壇 2011中國峰會”。

　　與住宅相比仍處于政策“照耀下”的商業地產，愈發替代住宅，成為投資者規避風險的“香餑餑”和價格洼地。如果說住宅市場是關掉的那扇“門”，那么商業地產就是被打開的那扇“窗”。

　　一線城市的商業地產泡沫已經出現。一線城市可利用的土地資源和城市空間漸趨飽和，而二三線城市中心的商業用地容積率仍比較低，開發改造的空間很大，二三線城市商業地產的投資價值正逐漸凸顯。隨著城鎮化步伐的加快和拉動內需政策的落實，二三線城市必將成為中國未來主要的經濟增長點之一。

　　數據顯示，從2003年到2010年，一二線城市購物中心數量增長約2.2倍，而三四線城市增長了將近10倍。一體化現代化商場的缺乏以及驚人的消費需求，正在吸引海量資金向二三線城市快速蔓延。香港佳兆業集團城市綜合體項目空降盤錦、馬鞍山億豐環球商業中心在建26萬㎡ 城市綜合體、華強集團投資33億建石家莊華強廣場城市綜合體、華潤萬象城和寶龍商業綜合體簽約西安灃渭新區、保利香港以2.82億美元在浙江余姚投建城市綜合體、金鷹擬建48萬㎡ 世界最大百貨，寶龍地產未來5年寶龍城市廣場的數量達到100個、眾美集團將選擇二三線城市新興區域重點打造眾美·歡樂匯，萬科、華潤、保利、中糧、綠地等地產巨頭均以超過30%以上的資產比例殺入商業地產，這僅僅是冰山一角。

　　多家外資近期在中國商業地產領域也頻頻動作，并不約而同地布局二三線城市。英國連鎖超市運營商樂購將于沈陽、廈門和福州開發三家購物中心。星摩爾集團在中國的第一個項目就是位于沈陽的星摩爾購物廣場，計劃于2011年底營業。日本最大的商業地產開發商三菱地所也將與中國香港新灃集團合作開發沈陽購物中心——尚柏奧萊。

　　可見，在樓市調控年中，進軍二三線城市商業地產成了開發商最普遍的規避戰略。

　　2011年5月24-25日，在中國商業地產聯盟的全力支持下，繼領沃中國（Linver Insights）成功主辦亞太商業地產合作論壇 2011中國峰會后，受諸多行業領袖和政府嘉賓的啟發，領沃將于今年10月25日至26日再一次隆重為業內呈現“商業地產系列活動”之“進軍二三線城市，發動中國城鎮化建設的引擎暨第二屆亞太商業地產合作論壇—2011中國峰會”。

　　此次峰會將云集250多位來自相關政府（二三線地區政府）、商業地產行業協會、投融資、資本運作機構、地產開發商、零售商、酒店管理集團、運營商、建筑設計機構等具有行業影響力和領導力的商業地產領軍人物。峰會將以四大篇章“宏觀篇”、“投融資與資本運作篇”、“開發規劃篇”、“建筑設計篇”及一大同期菁英研討會“商業與酒店運營篇”為內容主旨，通過兩天全方位的主題演講、項目推介、圓桌討論、互動對話、分組討論、專業展覽、招商引薦等多種形式，最大化參會嘉賓互動性和交流機遇。

　　您是否正在困惑：

　　調控重拳下，如何深度發掘中國二三線城市的商業價值洼地？