精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

　　根據有關數據監控中心統計數據顯示，上周(2011年9月5日-11日)，上海寫字樓成交245套、26375平米，環比前一周(2011.8.29-9.4)成交套數下跌6.8%，成交面積上漲16.9%；上周寫字樓成交均價為17386元/平米，跌至5月份以來最低。9月開局波瀾不驚，隨著奉賢農產品交易市場、綠地國際設計廣場等外環外項目的熱銷，上周上海寫字樓6成成交位于外環外區域。

　　供應有限難有集中成交

　　有關數據監控中心分析師張銀萍指出，滬銷售型寫字樓9月開局波瀾不驚，主要是近期新開盤寫字樓項目較少，缺少集中成交，9月上旬僅位于寶山區的綠地國際設計廣場加推了小面積SOHO辦公房源。

　　市場表現最好的奉賢農產品交易市場辦公樓上周成交33套，成交均價6880元/平米，該項目是一個占地900畝的大型農產品交易綜合市場，目前一期已售完，二期和三期目前仍在售，截至9月12日，該項目商鋪和寫字樓共計售出1721套；位于寶山大場的綠地國際設計廣場，推出55平-75平米SOHO產品，均價報13000元/平方米，上周成交了36套，成交均價12123元/平方米，排名第二；浦東金橋板塊的禹洲藍爵在售酒店式公寓為38-80平方米精裝小戶型，均價報24500元/平方米，該項目地處中環，緊鄰碧云國際社區，除了目前已通車的6號線和即將通車的9號線，規劃中共有4軌交匯于此，受投資者青睞，上周成交了33套，成交均價19304元/平方米，排名第三。

　　甲級樓散售或拉動后市

　　在分析銷售型寫字樓后期的走勢時，萊坊研究部負責人認為，甲級寫字樓散售或成為后市最大變數。

　　來自萊坊的統計數據顯示，SOHO中國以32億人民幣收購位于長寧區的上海新世界長寧商業中心辦公樓及地下室，辦公部分的購買單價為28234元/平方米，并命名為SOHO中山廣場向個人投資者散售，開盤散售當天銷售額就達11.8億元；近期多個企業整層購買甲級辦公樓自用或投資，例如法國女裝品牌BreadnButter以2.68億購得上海環球金融中心第67層，自散售以來，環球金融中心辦公樓共售出9個整層樓面，總面積約3萬平米，均價8.2萬元/平方米，成交總金額24.7億元，每單成交對寫字樓銷售市場的整體拉動都相當明顯。