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    受國家房產政策調控以來，商品房投資日趨降溫，人們把目光紛紛集中到受調控政策影響較小的商業地產這一塊，5月，在天津商業市場共有28個項目新增入市，全月商業新增供應1490套，達到今年新增供應的最高點，新增面積19.9萬平方米，但是分布較為零散，河西區、河東區及濱海新區是新增供應的熱點區域。

    根據中原地產商業研究中心統計，今年5月天津商業地產市場成交311套，為4月成交的兩倍；成交面積3.96萬平方米，與4月基本持平。成交價格方面，均價為18591元/平方米，受和平區、河東區、南開區多個高端項目成交價格的拉升影響，環比上漲42%。據了解，5月天津商業地產成交分布較均衡，成交量最高的區域為中心城區，其次為環城四區，以“鼓樓商業街”“天津科技廣場”“萬達公館”“匯豐廣場”等項目為代表。

    5月里，天津商業市場共有28個項目新增入市，全月商業新增供應1490套，達到今年新增供應的最高點，新增面積19.9萬平方米，但是分布較為零散，河西區、河東區及濱海新區是新增供應的熱點區域。

    據分析師介紹，從5月中心城區成交的商業物業來看，其單鋪面積區間集中在150-300平方米及500平方米以上，根據項目檔次、物業類型的不同各有側重。此外，有多個復合型地產項目的配套商業成交，如“大都會”“金地廣場”“萬達公館”“天津科技廣場”等，項目包括住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業等多種功能，單鋪面積以150-300平方米的中小型商鋪為主，且單價較高，成交均價達到3萬至6萬元/平方米。地理位置優越的中高端、高端復合型地產項目及綜合體項目的商業，已逐漸成為中心城區市場需求主流。