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    盡管政府強調要企業進行產業轉移升級，但背后有一個重要原因不可忽視，廣東很多制造業城市現在都面臨著土地不足的發展瓶頸。

    邢毅破產了，他極不甘心

    他是深圳愿景光LED廠的老板，公司年產值曾經上億元，在行內頗有名氣。但最后卻因為幾百萬的債務而致破產。

    破產的伏筆在2009年埋下。成本的上升和國外市場的萎縮，加上市場上殘酷的價格火并，他的企業經營已經慘淡。但無論怎樣，對他來講，結局都是“死”，區別在于“找死”還是“等死”。“死”了之后，邢毅沒有“跑路”，而是四處籌錢還債，希望東山再起。但他的廠子已被物業方搬空。一名保安獨守那座空廠。

    經濟下行，苦苦支撐的中小企業老板感受到前所未有的壓力。工廠的倒閉或外遷在廣東產業轉型升級的背景下悄然發生，廠房的空置率也在歷史高點。

    空廠

    6月29日上午，邢毅給生意伙伴們群發一條短信，自己因資金鏈斷裂，借款無門，無法償還供應商的900萬欠款，還有工人工資和銀行貸款，只能破產。

    短信最后一句是，“我沒有做資產轉移，我本人一無所有，于6月29日上午10:00正式宣布破產。我已離開深圳準備外出一段時間，希望大家不要騷擾我的家人。”

    宣布破產的短信發出幾天后，邢毅租的廠房就被物業公司搬空。僅有一名保安守著那一棟毫無人氣的樓房。他的這座廠房，連同旁邊數棟空廠房，其實都是富士康搬遷之后留下的空宿舍樓。

    這類廠房的空置情形并非孤例。

    中介機構環申工業地產總經理朱國建對媒體表示，隨著一些中小企業經營狀況下滑，近期關外廠房的空置率和去年相比有所上升，總體空置率比去年底上升5個百分點。

    早在一季度，這種空置率上升的趨勢已表現出來。深圳流動人口和出租屋綜合管理辦公室發布的一季度抽樣調查報告顯示，深圳當季的廠房倉庫租金基本持平，但空置率同比提升3.2個百分點。

    該報告指出背后的主因是，“以外貿出口為主的外向型經濟企業訂單減少，而原材料和人力成本上升，企業的開工率下滑，因而對擴大生產規模持保守態度，導致對工業廠房的需求萎靡，有的甚至還縮小了生產規模。”

    而二季度的空置更加嚴重。深圳一名廠房租售中介吳平說，今年5月起，他就發現廠房出租變得越來越困難，盡管每平米的月租金已比去幾個月前下調1.5~2元，但二季度的廠房出租環比還是減少50%至60%。

    他認為這是大環境不景氣所致。“我的客戶中有一些工廠是做歐美市場的，很蕭條。做國內市場的，也是靜悄悄的。”吳平告訴記者。

    深圳一家大型專業廠房租售中介網站總經理黃少武（化名）告訴記者，二季度深圳關外的廠房，每平米的月租均價已經下調快2元了，但很多招租廣告掛了小半年都沒能租出去。

    黃少武認為，當前的空置情況甚于2008年金融危機時期。2009年初，該網站抽樣調查顯示，當時深圳廠房空置率是30%~45%。

    持相同觀點的還有深圳公眾力商務咨詢有限公司董事長范軍。范軍以前在國土規劃部門任職多年。“我們現在在（深圳）坪山一帶做一些調查，也是政府委托的調查，報告還沒完成，但發現空置率是蠻可怕的。”范軍說。

    “我們在關外接觸到很多1萬平方米的工廠區加幾千套房間的宿舍樓，大量空置在那里，有人想把它變成職業培訓學校。”

    范軍認為，下半年廠房空置率可能還要加大。“政府想把籠騰掉，但騰掉了鳥沒有來，老想著世界500強，哪有那么多500強。”

    事實上，相同的空置情況和政府的思維，還發生在東莞、佛山。黃少武說，很多東莞廠房在他的網站掛出租廣告，也是掛了大半年還租不出去。以前東莞的廠房月租一般是每平米接近10元。現在一般只有7元，甚至只有五六元，但也很難租出去。

    外遷

    關于這次破產，邢毅至今感到意外。7月18日晚，“失蹤”多日的他和記者見面。他說，自己知道這個大行情不好，會淘汰很多企業，但沒想到現在就輪到自己。

    他認為，和他一樣的人會多起來。“能撐過二季度的，三季度也很難撐過去，很多人會靜悄悄地死掉。”

    但現在這個時刻，是自上個世紀90年代臺商來深圳之后最艱難的。深圳臺商協會會長張周源說，市場經歷一些起伏本是常事，但現在的低谷讓很多制造企業無法支撐。勞動力成本提升、原材料上升、人民幣匯率的變動，這些雖是老話題，但它們對制造企業利潤的擠壓卻從未停止。

    張周源說，臺商來大陸最早是到深圳，后來深圳臺商先后有三波出走高峰，第一波發生在1994年、1995年，大量臺商從深圳關外搬到東莞。第二波發生在幾年后，搬往江浙。

    當下則是第三波。“這一波比較不明顯，看工廠不行，就直接將工廠收掉。”張周源說，“現在深圳有些臺商關廠或者從深圳遷走，這雖然是少數，但相比往年還是要多的。”

    湖北老板段衛華今年初，把工廠從深圳寶安搬到湖北武漢。搬的原因是，在深圳，工人的穩定性太低，盡管深圳目前1500元的最低月工資標準居全國之首。“培訓了3個月的工人，第4個月就辭職，工資一分也不能少給，工廠沒辦法組織生產。”

    年輕的新生代工人渴望在深圳找到歸屬感，但深圳的高物價是他們承受不起的。“深圳的房子，當老板的想買都覺得有困難，更別說打工的。”段衛華說。

    段衛華不確定出走是否值得。到內地去，等于脫離珠三角成熟的產業配套，而且內地的員工意識和政府效率與沿海地區相比依然存在很大差距。

    但企業外遷已成深圳勞資糾紛主因。深圳勞維律師事務所主任段毅對媒體說，去年年底以來，深圳因企業外遷而產生的勞資糾紛占到了一半以上，大大高于往年。

    數據顯示，今年上半年，深圳市累計外貿進出口2118.6億美元，增長5.4%，落后全國外貿平均增速水平2.6個百分點。