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    今年以來內地經濟放緩，加上中央加強打擊貪腐，近半年內地客對珠寶、鐘表消費意愿大減，香港一線鋪位租金升勢由以往倍數增長，變成折扣30%至50%才可租出。此外，政府調控樓市下，交易量大減，有商場租予地產代理的租金亦大減10%至50%。業界估計，內地客消費模式改變及樓市交投下挫打擊下，一線鋪位及商場的租金于下半年有望回落5%。

    周大福珠寶金行近日以逾200萬港元月租，入駐銅鑼灣怡和街香港大廈地下G至J鋪及閣樓（前景福珠寶）鋪位，較業主原先叫租330萬港元大幅下調逾30%。

    喜來登旺鋪代理行政總裁任永賢表示，該鋪前租客景福自前年租約到期遷出后，由于業主看好鋪位前景，叫價頗進取，一度叫租330萬港元。但去年遇上內地經濟前景未明朗，自由行消費大打折扣，以致鋪位空置逾1年。直至近日業主態度軟化，叫價減逾30%。他相信，零售鋪位租金及售價有下調趨勢，相信要到內地經濟改善，高消費自由行旅客再次帶動，租金下滑情況才有緩解可能。

    除了內地客消費模式改變外，香港政府調控樓市，令樓宇交投大減，地產代理行租用鋪位作分店的租金亦大減10%至90%。

    美聯工商鋪行政總裁黃漢成表示，樓市交投大減，地產代理生意難捱，不少發展商及業主見狀，租金叫價亦回軟，以往一個商場內，發展商只容許2至3間地產代理進場，采用招標形式，搶高租金。不過，近期已有發展商見樓市交投暫難大幅回升，租金大減80%至90%。

    消息指出，香港置業近期于九龍豪宅區一個商場內的分行鋪位續租，月租由9萬港元大減33%降至6萬港元，其他分行續租租金減幅亦有10%至50%。

    黃漢成稱，內地客消費模式改變，加上政府推出新政近三個月，巿場觀望氣氛依然濃厚，而剛過去的五一黃金周，銷售額遜于預期，內地客垂青的珠寶、鐘表的高檔生意大不如前，業主叫價亦不如以往進取，一開口便要400萬至500萬港元月租不再，現時叫價相對較理性。他預料，一線鋪位下半年租金會回落5%，但以民生為主的二、三線鋪位租金影響不大，下半年仍會升5%至8%。