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　　“穆湖蓮葉小于錢，臥柳雖多不礙船。”

　　作為嘉興市中心主城區的一部分，嘉北街道轄區原本阡陌桑田的鄉野風景早已被閃亮耀眼、鱗次櫛比的都市高樓所替代。受到土地資源的極大制約，如何突破這一“瓶頸”、培育新的經濟增長點，是嘉北街道近年來所面臨的一個重要課題。

　　近年來，嘉北街道毅然采取“退二進三”策略，將污染重的企業實施搬遷，側重引進第三產業。商業購物中心不斷完善，洪波公園、穆湖森林公園等公園綠地相繼建成，豐富的樓宇資源、優越的服務環境，越來越多的低污染、高科技的三產企業投資商看好這塊寶地，并熱情投入到嘉北的建設中來。

　　2012年，該街道服務業企業實現財政一般預算收入2.35億元（含建筑業、房地產業），占街道財政一般預算收入的80.45%，其中三產服務業收入占到了52.73%。通過大力發展三產服務業這張王牌，嘉北街道開發了經濟發展新領域，為街道經濟發展注入新活力，實現持續健康發展。2009年以來，街道三產服務業投資連年實現翻番，每年以100家新進企業的速度增長。

　　嘉北街道從初次提出“樓宇經濟”的發展思路到現在樓宇經濟已成為街道發展的重要支柱。“變平面發展為立體發展，變實體經濟為虛擬經濟，向空間求發展，向樓宇要效益。”街道黨工委書記李貴明表示，嘉北街道將加大“樓宇經濟”創新驅動轉型發展的力度，加快發展現代服務業和高新技術產業，打造更多的企業“小巨人”，提高城市經濟產出效益，實現寸土寸金的價值，使中心城區煥發出新活力、新光彩、新亮點。

　　25幢商務樓宇磁吸企業近600家
　　讓黃金之地發揮“黃金效應”

　　在位于中山西路的興業大廈入口處，筆者看到，導向牌上已經掛滿了企業名稱。據悉，興業大廈共有企業52家，以發展金融服務業為主，重點引進的是銀行、證券公司、保險公司等大型金融企業。去年，這里“駐扎”的幾家利稅大戶都成績不俗，比如招商銀行股份有限公司嘉興支行實現稅收近500萬元，上海證券有限責任公司嘉興營業部實現稅收近2500萬元。

　　興業大廈僅是嘉北街道發展樓宇經濟的一個縮影。經過5年多時間，福瑞國際商務樓、繭絲綢大樓、立達匯園、財富廣場、世紀嘉園……一幢幢高檔商務寫字樓現已拔地而起，如同一個個強大的磁場，集聚了越來越多的人流、物流、信息流、資金流，樓宇經濟已經在嘉北街道呈現出強勁的發展態勢，釋放著前所未有的能量。

　　據統計，嘉北街道目前擁有現代商務樓宇25幢，總建筑面積達60.7萬平方米，入駐企業近600家。去年，陸捷大樓、蘇銀大廈、永聯大廈、興業大廈、瑞鑫大廈5棟樓宇稅收分別超千萬元，興業大廈稅收超過了5000萬元。李貴明表示，近年來，作為經濟增長點，樓宇經濟活力迸發，對街道經濟的支撐作用越來越明顯。

　　嘉北街道經濟發展服務中心主任潘衛星算了這么一筆賬：以興業大廈為例，這個占地10畝的商務樓宇，去年稅收超過了5000萬元，以占地面積計算，每畝稅收高達480萬元。“空間占用少，能耗少，產出高，樓宇經濟已經成為城市經濟轉型、產業升級的新引擎之一，發展前景可觀。”李貴明認為。

　　如今，嘉北街道的樓宇經濟已呈現出中山路、常秀街、友誼街、二環西路“一橫三縱”的分布態勢。“我們還定位在打造特色樓宇和樓宇商務配套設施上進行探索。”李貴明說，重點抓好一批區位好、檔次高、設施先進的樓宇，培育特色樓宇，才能更好地“筑巢引鳳”。

　　特色樓宇的培育和發展也成效明顯，不少商務樓宇已經形成了產業集聚。有代表性的是以銀行、證券為主的興業大廈，以生產性服務業中介機構為主的蘇銀大廈，以保險為主的瑞鑫大廈，以建筑業為主的永聯大廈，以酒店配套服務業為主的財富豪庭、大洋洲時代廣場等。

　　支部建在樓宇中
　　創新聚力強企黨建新品牌

　　發展樓宇經濟是實現經濟由量的擴張到質的提高的主要抓手，是強稅基、擴稅源的重要來源，是擴大優質就業、高薪就業的重要渠道，這一點已在嘉北街道上下形成了共識。蓬勃發展的樓宇經濟呼喚基層黨組織。嘉北街道積極探索黨建工作新思路，不斷延伸黨建觸角，終于找到了樓宇經濟和黨建的最佳結合點——嘉北街道“樓宇黨建”應運而生。它打破了以往的管理模式、運行方式，充分利用、整合了黨建資源，以黨的旗幟，搭建了以商務樓為單元的黨建新平臺、新樣式。

　　據了解，2010年9月，作為嘉北街道樓宇黨建的試點，財富廣場黨支部“試水”，將大廈內不同行業、不同區域、不同所有制企業的6名黨員組織起來，成立開發區首個樓宇黨支部，成功拓展了非公黨建新領域，將黨建工作與促進企業經濟發展、保障社區和諧穩定有機結合起來。

　　“支部建在樓宇中”使商務樓宇中不少流動黨員找到了“家”，過上了正常的組織生活。“樓宇黨建這一新載體在實踐中得到了檢驗。它成功的關鍵就是實現了與樓宇經濟發展的互動和雙贏。”街道黨工委副書記范利祥說，財富廣場入駐單位正是通過樓宇黨建實現了黨組織建設和黨的工作全覆蓋，在各入駐單位中樹立起了“一個黨支部就是一個戰斗堡壘、一個黨員就是一面旗幟”的鮮明形象，入駐單位收獲的是提升企業文化、密切員工關系、推動企業發展的果實。

　　“二次開發”好戲連臺
　　保姆式服務鑄就“貼心”招牌　

　　在樓宇經濟風生水起的同時，嘉北街道職能部門也充分發揮主觀能動性，為這些企業提供優質的服務，促進企業又好又快地發展。

　　嘉北街道精心制作了《樓宇經濟在嘉北》宣傳手冊，同時建立起網站，專題向外推介樓宇。為了擴大與企業的交流和服務，能夠使更多的投資人了解街道的優惠政策和相關服務，街道設計制作幾十個宣傳廣告架，放置在各樓宇大廳、電梯入口等醒目位置，清晰明了地向社會宣傳相關政策和服務，最大程度地減少政策、服務宣傳的盲點和漏點。

　　“今年，我們專門實行了商務樓宇‘樓長負責制’，街道經發中心的每個工作人員進行分工包干，擔任‘樓長’，實現與該樓宇企業的聯絡對接、信息對接、服務對接，提供‘一站式’、‘全程式’服務。”潘衛星說。

　　入駐財富廣場的嘉興興港國際船舶代理有限公司是由寧波興港國際船舶代理有限公司投資設立專業開展船舶代理的企業。街道經發中心工作人員在走訪中，向企業宣傳了最新優惠政策和服務，企業將信將疑。在接下來的一個星期內，工作人員全程免費為該企業完成了公司設立需要的全部手續，得到了企業的認可。據統計，今年1至5月，像這樣由街道全程免費服務辦理的大小項目就有42個。

　　“樓宇經濟的發展為嘉北街道經濟提速起到了巨大的推動作用，它仍將是我們未來幾年重點發展的內容。”李貴明表示，街道將以城北路“二次開發”為契機，充分利用區域優勢，進一步做好規劃，提升樓宇層次，建設一批品質優秀，設計精心，入駐舒適的商務樓宇。在做好服務的同時，加強招商選資和樓宇推介，加快引進一批生產型服務型企業和總部型企業，早日形成繁榮發達，人氣旺盛的城北新“商圈”。

　　目前，嘉北街道有凱旋廣場、海派秀城、永上研發中心、盛大晶座、豐邦雷克薩斯二期、北禾·春天、萬達廣場7幢商務樓宇在建，總建筑面積約20萬平方米。其中，北禾·春天已經進入地下室的開挖施工，豐邦雷克薩斯二期主體已經結頂，永上商務樓工程也將全面鋪開，這些都將成為今后嘉北街道樓宇經濟的新亮點。