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　　據德融地產市場部統計數據顯示，上周（8月19日－8月25日），上海商業地產成交面積為12.68萬平方米，較前一周大幅上揚72.5％，也創出近六周來的單周成交量新高。同時，成交均價亦上漲24.1％至20678元/平方米。

　　上周，上海寫字樓正展開一輪去化小高潮，單周成交面積合計約10.05萬平方米，占商業地產總成交近八成（占比為79.3%）。

　　商報記者注意到，新江灣城科技廣場（灣谷）成為上周辦公市場成交最為活躍的項目，一周時間內共成交62套房源，成交面積3.7萬平方米，全市居首。值得一提的是，新江灣城科技廣場的75號樓在8月19日以17490元/平方米的統一單價集中成交并售完，不排除其他機構整體收購的可能性，按照約2.94萬平方米的成交面積粗略估算，75號樓的成交總金額在5.14億元左右。此外，商住公寓項目，如普陀真如的高·尚領域和嘉定真新的悅和國際廣場的表現也較為出色，上周分別成交2.08萬平方米和1.3萬平方米。

　　與此同時，社區商鋪依舊是商鋪市場的成交主力，而不同于以往外環外社區商鋪占據成交大頭的情況，上周，內、中環間浦東世博的昌里東路602－736號（雙）商鋪及內環內花木的愛家亞洲花園社區商鋪分別成交了3490平方米及2516平方米，占據了商鋪成交榜的前兩位。顯而易見，一旦上海中心區域出現可售商鋪，即便是小型的社區商鋪，還是會被市場迅速消化。

　　德融地產總經理惠凱表示，從上周的成交情況來看，8月商業地產整體成交情況將好于7月，除了天氣炎熱程度有所緩解外，部分大型項目的逆市入場也給市場提供了去化來源。同時，下半年行將過半，按照往年的慣例，隨著年底的接近，商業地產有望迎來一波密集交易期。