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    10月10日下午，戴德梁行華北區研究部主管及助理董事趙巖向大智慧通訊社表示，北京市內的寫字樓市場整體上仍舊供不應求，金融、物流、IT等行業呈現出辦公郊區化。

　　趙巖分析，三季度位于北京核心商圈的部分租戶租約到期，業主報價有所下調，同時，受新入市項目較低租金的影響，北京甲級寫字樓租金微降至296.94元/平方米/月，環比下降0.38%。三季度租金小幅下滑與此前寫字樓市場租金暴漲，環比基數過大也有一定關系。但整體上北京市內的寫字樓市場仍舊供不應求。這種狀態能否改變，還取決于未來辦公用地推出的節奏與體量。

　　趙巖表示，目前，很多企業隨著企業規模的不斷擴大，對寫字樓規模需求增加，然而市內核心區域寫字樓數量與規模有限，因此，一些企業開始將視線投向郊區，金融、物流、IT等行業呈現出辦公郊區化。

　　戴德梁行認為，北京寫字樓市場達到基本平穩狀態，三季度租金出現小幅走低。第四季度CBD核心區的新增項目，將為該商圈甲級寫字樓市場帶來17.6萬平方米的新增供應，預計會拉動CBD商圈租金小幅回升。然而，由於體量有限，預計不會對市場帶來較大影響，預計第四季度寫字樓整體市場依舊會維持在目前的穩定狀態。