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    全球知名房地產服務商戴德梁行22日最新發布的《GreatWallofMoney》系列報告指出，2017年全球房地產投資可用新資金達到4350億美元—略低于去年的最高紀錄，但這是2009年以來的第二高數值。

　　該報告跟蹤了投向全球房地產的新籌得資金總額，包括債券和股票。數據顯示，全球資金總額較2016年下降2%，這是自2011年以來首次出現下滑。然而，當前的資金規模是有史以來的第二高，反映了本周期內投向該領域的資金出現了較大幅度增長。

　　報告顯示，美國以790億美元可用資本首次超越歐洲、中東及非洲。亞太地區可用主權資本強勁上漲7%，增長至650億美元，反映了投資者需求的不斷增長。

　　根據戴德梁行預測，美國仍是2017年第一大目標投資市場，預計中國仍是第二大目標國家。戴德梁行認為，盡管2016年期間投資活動有所放緩，但投向美國市場的資金依然很高；而中國經濟的快速發展為房地產投資提供了厚實的投資基礎，包括許多美國注冊基金在內的大量海外基金都尋求在中國立足。

　　戴德梁行歐洲、中東及非洲研究部主管ElisabethTroni表示，在投向房地產的資金規模接近創紀錄的情況下，投資者必須突出重點，但要保持靈活。盡管核心房地產策略仍具有很高的吸引力，但許多主要市場趨向于供不應求，投資者可實施“打造核心”策略，即瞄準頂級市場中可打造成核心資產的物業進行開發或改造。（原標題：戴德梁行：4350億美元新資金投向商業地產 記者：楊毅）