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    近日，國家工商總局決定，自2014年3月1日起，停止對領取營業執照的有限責任公司、股份有限公司、非公司企業法人、合伙企業、個人獨資企業及其分支機構、來華從事經營活動的外國（地區）企業，以及其他經營單位的企業年度檢驗工作。據悉，企業年度檢驗制度將改為企業年度報告公示制度。這個工商行政新規定，竟然對寫字樓租賃市場也產生一定的影響。

    中原地產寫字樓部總監劉偉倫告訴記者，往年企業要在3月底之前完成年檢，若是準備搬寫字樓的企業一般都把年檢與更改注冊地址合并辦理，故此每年的3月份是寫字樓租賃的旺季，3月促成的寫字樓租賃交易比正常月份要多1/3。現在年檢制度改變后，趕在年檢前搬寫字樓的公司不需要改年檢限期，因此今年3月份的寫字樓租賃市場將不會出現扎堆租樓的情況。

    據記者了解，目前寫字樓租賃市場已從過年淡季轉入正常軌道。劉偉倫認為，預計今年寫字樓租金比去年同期有8%的平均漲幅，甲級寫字樓漲幅將超過10%。

    從寫字樓供應來看，珠江新城持續是供應大戶。進駐一年多的花城廣場北端4棟新樓：利通廣場、廣州銀行大廈、廣晟國際、珠江城廣場目前的平均出租率在六七成左右，價格在160元/㎡/月。這些新寫字樓由于基本上是大業主出租，即使是可以散賣的廣晟國際，也是一層2000平方米一個房產證，起租面積都在500平方米以上。因此，想租珠江新城花城廣場周邊新寫字樓的租戶，除了看可承受的租金外，還需比較各寫字樓的間隔設計。