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    在2014年第一季度經濟存在下行風險的狀況下，中國內地企業擴租及升級需求支撐廣州甲級寫字樓租賃市場平穩上升；但縱觀全年，廣州房地產市場不樂觀的因素增加。

    仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪8日介紹說，在第一季度，有更多位于珠三角及其它區域的民營企業在廣州設立新辦公室，他們普遍青睞天河區及珠江新城等商務配套完善區域的優質寫字樓，其租金和資本值持續增長。

    仲量聯行的統計數據顯示，由于2014年第一季度沒有新項目落成，廣州甲級寫字樓市場總存量維持在372萬平方米，凈吸納量由上季度的18萬平方米放緩至4萬平方米，來自國內企業穩定的租賃需求帶動空置率下降至12.2%，環比下降0.6個百分點。

    雖然預計內地信貸市場仍然從緊，然而由于大多數大型開發商資金鏈相對充裕，預計不會對賣家造成過大的降價壓力。

    數據還顯示，今年1至2月與去年第四季度的頭兩個月相比，廣州住宅市場成交量下降35.3%，至83.8萬平方米；盡管房貸信貸市場開始比去年下半年更寬松，但目前高于基準利率的房貸利率，還是使購房者融資成本處于高位，潛在買家推遲入市。

    另外，工業物業市場則整體表現平淡。其中，產業園租金、第非保稅倉庫和保稅倉庫租金均與上季度基本持平；非保稅倉庫無新增供應，部分客戶轉向二線城市。

    仲量聯行華南區研究部高級經理曾麗分析稱，縱觀全年，廣州房地產市場不樂觀的因素增加，其一為投資和消費指標的放緩；另外從短期刺激經濟發展的考慮，經濟改革措施從拉動投資增長和城鎮化的可能性較大，這將鞏固以實業和金融為主營業務的行業發展。