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    杭州寫字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)：

    1、上半年杭州寫字樓商鋪以價(jià)換量走強(qiáng)

    同比2013年上半年，今年上半年的杭州商鋪和寫字樓市場(chǎng)成交量均增長(zhǎng)明顯，只有酒店式公寓成交大幅下降。從價(jià)格來(lái)看，三類商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)品的成交均價(jià)全部出現(xiàn)大幅下滑，下跌幅度都在2500元/平方米以上。這也說(shuō)明樓市大盤整體下行，以價(jià)換量的招數(shù)同樣大量應(yīng)用在了商業(yè)項(xiàng)目上，否則撬動(dòng)不了市場(chǎng)。　　詳情查看

    2、杭州錢江新城寫字樓依然難敵武林

    即便是錢江新城、城東新城、奧體博覽城、未來(lái)科技城等諸多新城拔地而起，來(lái)勢(shì)洶洶，也動(dòng)搖不了武林商圈在杭州的核心地位。這一點(diǎn)，在寫字樓市場(chǎng)上體現(xiàn)得淋漓盡致。

    與老牌商業(yè)核心區(qū)寫字樓的“一樓難求”相比，錢江新城的寫字樓則是空有一身價(jià)值不得施展。2013年起，錢江新城的寫字樓空置率就已經(jīng)超過(guò)40%，這一供大于求的境況一直持續(xù)到今年一季度才有所緩解。  　　  詳情查看

    3、杭州錢江世紀(jì)城商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)量偏大 消化還需幾年

    整個(gè)錢江世紀(jì)城內(nèi)最多的是商業(yè)項(xiàng)目。記者從錢江世紀(jì)城管理委員會(huì)處了解到，板塊內(nèi)至今共出讓66宗地塊，其中62宗是商地，占了94%以上。

    板塊內(nèi)在售寫字樓單套面積較大，基本在400平方米以上，均價(jià)在17000~18000元/平方米之間。

    由于出讓地塊中，商地占九成多，造成了錢江世紀(jì)城板塊商業(yè)供應(yīng)量較大。    詳情查看

    杭州商業(yè)綜合體動(dòng)態(tài)：

    1、杭州運(yùn)河新城、城東新城謝絕新增大型商業(yè)綜合體

    6月16日，杭州市政協(xié)舉行加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展專題常委會(huì)，市發(fā)改委在會(huì)上透露，將對(duì)商業(yè)綜合體布局的問(wèn)題區(qū)域進(jìn)行差別化調(diào)整，部分區(qū)域?qū)��?yán)格控制新增大型商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)。

    退出一批：禁止城北（運(yùn)河新城）與城東新城新增大型商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)，對(duì)局部過(guò)度飽和區(qū)域進(jìn)行嚴(yán)格控制；

    提升一批：對(duì)市中心和錢江新城為代表的成熟商圈，進(jìn)行品質(zhì)提升；

    整合一批：控制三墩、申花、轉(zhuǎn)塘等板塊的開(kāi)發(fā)規(guī)模和開(kāi)發(fā)速度；

    新建一批：將重點(diǎn)開(kāi)發(fā)社區(qū)型商業(yè)綜合體，適當(dāng)增加濱江、西溪、下沙大學(xué)城等板塊的商業(yè)綜合體。　　  　　詳情查看

    2、杭州商業(yè)綜合體踩“急剎車”

    在杭州市第十屆十四次常委會(huì)上，市發(fā)改委提出要優(yōu)化杭州的商業(yè)綜合體布局，其中“控制”一詞在方案里出現(xiàn)最為頻繁。在經(jīng)歷近些年快速擴(kuò)張后，杭州的商業(yè)綜合體是該降降溫了。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年之前，杭州的商業(yè)項(xiàng)目在建和規(guī)劃中的商業(yè)綜合體還將新增90個(gè)，總建筑面積超過(guò)780萬(wàn)平方米。其中，在建項(xiàng)目81個(gè)。有業(yè)內(nèi)人士測(cè)算過(guò)，未來(lái)3-4年，杭州主城區(qū)商業(yè)綜合體增量將是現(xiàn)存量的2.64倍，相當(dāng)于有23個(gè)“萬(wàn)象城”將要開(kāi)業(yè)。 　 詳情查看

    杭州新城發(fā)展動(dòng)態(tài)：

    1、良渚新城進(jìn)入板塊價(jià)值爆發(fā)期

    今年5月，在杭州市規(guī)劃局對(duì)于杭州總體規(guī)劃的修改工作匯報(bào)中，將城北列為城市副中心，地位僅次于市中心。

    近年來(lái)，城北在杭州樓市中已經(jīng)搶盡了風(fēng)頭，賺足了眼球，申花、橋西、北軟等城北板塊輪番而動(dòng)，區(qū)域價(jià)值飆升。2014年，良渚新城扛過(guò)了這面大旗，諸多利好步入兌現(xiàn)的前夜，良渚新城板塊也開(kāi)始進(jìn)入價(jià)值爆發(fā)期，其爆發(fā)速度甚至有望超過(guò)申花、橋西等“師兄”。　  詳情查看

    2、臨平新城——杭州城東現(xiàn)代城市新標(biāo)志

    人們常說(shuō)，夢(mèng)想是激勵(lì)人們奮勇前行的動(dòng)力，心懷夢(mèng)想，才能堅(jiān)定信念，鍥而不舍。臨平新城的夢(mèng)想，就是建設(shè)成與杭州主城相輔相成、錯(cuò)位發(fā)展的宜居宜商宜業(yè)都市新區(qū)。為實(shí)現(xiàn)這個(gè)美好的“新城夢(mèng)”，臨平新城建設(shè)者牢固樹(shù)立“產(chǎn)城融合”理念，堅(jiān)持拉框架、建配套、強(qiáng)服務(wù)。

    作為城市現(xiàn)代化的標(biāo)志，今后，臨平新城將增添很多高品質(zhì)公共設(shè)施配套。其中，“一湖一中心一公園”作為重大公建配套項(xiàng)目備受各界關(guān)注。 　 詳情查看