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　　從今年起，溫州市推出產(chǎn)城聯(lián)動，趕超發(fā)展“三年超萬億投資計劃” 的系列工程項目，努力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，振興實體經(jīng)濟。各個郊縣(市)集中開工數(shù)十個重大工程項目，涉及城市綜合體等類型。去年年前，正大、新湖、萬通、新希望、銀泰、中塑、綠力和琪樂等一批實力開發(fā)商在溫州市郊縣(市)集中拿地，開發(fā)城市綜合體，今年相繼開工。華鴻中央廣場、平陽銀泰城和蒼南銀泰城等項目開盤，受到購房者熱捧，成為當(dāng)?shù)厥袌鲑彿恐脴I(yè)的風(fēng)向標(biāo)。

　　多點開花

　　據(jù)了解，溫州市郊縣(市)城市綜合體呈多點開花的分布格局，目前，開工的城市綜合體項目平陽分布最多，繼平陽萬達廣場之后，平陽銀泰城、中塑國際城、蕭江新天地和水頭財富廣場等6個項目開工。其次是瑞安，正在興建的香港紫荊假日廣場等四個樓盤，樂清、蒼南、永嘉、文成和泰順等地在建項目都不少于兩個。其中，溫州立體城是溫州市在建的最大地產(chǎn)項目，總面積765畝，總投資210億元，其中一期工程項目將于今年秋季開盤銷售。樂清正大廣場總用地面積638畝，總投資100億元。蒼南的逸和新天地總用地面積581畝，總建筑面積約150萬㎡，建成后，這里將是一個集星級酒店、大型購物中心、餐飲娛樂、旅游休閑、高尚住區(qū)等綜合功能于一體的城市綜合體，成為龍港新城城市中心入口的形象地標(biāo)，目前已完成投資10億元，預(yù)計年底開盤。蕭江新天地展示中心和中塑國際城臨時展廳在上月底相繼開放，引起了投資者的關(guān)注。華鴻中心廣場總用地面積約為163畝，項目投資25.5億元，是泰順在建的最大單體項目。

　　招商管理運營成為關(guān)鍵點

　　目前，溫州市在建的城市綜合體項目超過二十個，但正式營運的項目只有龍灣萬達廣場。專家認為，招商、管理、運營成為綜合體項目成敗的關(guān)鍵點。6月19日，平陽萬達廣場招商大會暨品牌簽約儀式在香格里拉大酒店舉行，該項目及萬達百貨與星巴克、必勝客、屈臣氏、KFC、麥當(dāng)勞、哥弟、GXG、江南布衣、孩子王、牛太郎、大豐收等百余家國內(nèi)外一線知名品牌達成戰(zhàn)略簽約。在此之前，希爾頓酒店入駐瑞安新天地廣場;開太百貨確定入駐泰順華鴻中心廣場；樂清南虹廣場確定的入駐品牌商家有沃爾瑪、中影·國際影城、希爾頓國際酒店、銀泰百貨等；紅星美凱龍入駐瑞安五洲國際商貿(mào)城，大自然地板、華潤漆、九牧衛(wèi)浴、正泰電器等多家品牌商家簽約入駐，知名品牌的匯聚讓五洲國際商貿(mào)城的定位愈發(fā)清晰和凸顯，并將加速現(xiàn)代化超大型裝飾建材集散地和大流通物流中心的落成。